Intekoufa.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно ответить на вопрос; будут ли сносить кирпичные пятиэтажки

Как правильно ответить на вопрос — будут ли сносить кирпичные пятиэтажки?

Пятиэтажка из кирпича

В последние годы общество будоражит вопрос, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в крупных городах. Слухи о том, что скоро мегаполисы преобразятся, ходят в народе на протяжении нескольких лет. Существует ли подобное указание? Как скоро можно будет наблюдать снос пятиэтажек?

Снос старых домов

На данный момент снос старых пятиэтажных домов проходит только в Москве.

В ближайшее время от домов старой постройки избавится лишь Москва. Речь идет всего о нескольких сериях, которые признаны самыми устаревшими и опасными для дальнейшей эксплуатации.

Среди них нет кирпичных построек, речь идет о панельных малоэтажных домах.

Зачем сносят пятиэтажки?

Вторая половина прошлого века — это время, когда наши города преобразились. На всех улицах мегаполисов стали активно расти панельные, блочные и кирпичные пятиэтажные дома. Их по сей день называют хрущевками. Первоначально подобные здания воспринимали как временное жилье для переселенцев из квартир коммунального типа. Люди должны были проживать в хрущевках до тех пор, пока не будет готова их комфортабельная квартира. Поскольку строения носили временный характер, их планировке не уделялось большого внимания. Как результат — совмещенные комнаты, маленький коридор, совместный санузел. Нельзя сказать, что построены такие дома были из материалов высокого качества. В большей степени это касается панельных сооружений.

Проекты подобных пятиэтажек были рассчитаны не более чем на 25 лет эксплуатации. После этого срока дома должны были снести, чтобы на их месте построить новое жилье. На практике оказалось, что временное жилье превратилось в постоянное более чем для 8,5 миллионов россиян.

Предпосылки сноса

О том, что расчетный срок эксплуатации пятиэтажек давно вышел, знает каждый их житель. И все же эксперты заявляют, что большинство подобных домов сможет существовать еще очень продолжительное время. При этом должно соблюдаться условие качественной реконструкции зданий с использованием современных ремонтных технологий.

Главной причиной для сноса пятиэтажек становится чрезмерный износ конструкции. Наиболее стремительно изнашиваются и приходят в негодность сети коммуникаций:

  • электроснабжения;
  • теплоснабжения;
  • канализации;
  • водопроводной системы.

Каждая современная квартира обставлена мощной бытовой техникой, о которой и мечтать не могли жители Советского Союза.

В домах некоторых серий финансирование реконструкции становится экономически нецелесообразным. Инновационные технологии способны преобразить устаревшие хрущевки, но не все так просто. Зачастую стоимость планируемых работ настолько высока, что дешевле возвести новый комфортабельный дом с удобными планировками.

Классический способ реконструкции пятиэтажек, который предлагают инженеры, заключается в укреплении каркаса здания за счет колонн. Дополнительно обновляют тепло- и звукоизоляцию, объединяют квартиры и увеличивают этажность дома.

Помимо перечисленных выше мер, при увеличении этажности конструкции возникает необходимость установки лифтов и обустройства лифтовых шахт.

Реконструкция старого дома Реконструкция старого дома.

Невозможно будет обойтись и без обновления сетей коммуникаций. Это значит, что на модернизацию 1 кв. м хрущевки придется потратить не менее 20000 рублей. В масштабах жилого дома это выливается в достаточно внушительную сумму.

Помимо перечисленных выше проблем, в пользу сноса пятиэтажек говорит необходимость улучшения внешнего вида современного города. За долгие годы существования хрущевок каждый город рос и развивался, а пятиэтажные постройки оставались в его центре. Подобные здания не имели никакого дизайна, что совершенно не вписывается в архитектуру нашего времени. Вместо неказистой пятиэтажки можно возвести высотное здание с большей жилой площадью и многочисленные объекты инфраструктуры. Если снести одновременно несколько пятиэтажек, то можно осуществить объединение объектов инфраструктуры и построить на участке высотку с отличными, просторными квартирами.

И все же некоторые собственники хрущевок, принадлежащих к несносимым сериям, могут рассчитывать на скорый переезд. Виной тому становится острая необходимость расширения существующих и строительства новых автомобильных магистралей. Чтобы решить проблему, приходится убирать некоторые жилые постройки, даже если они не имеют аварийного состояния.

Когда они исчезнут?

Решение об избавлении крупных мегаполисов от устаревших пятиэтажек принято еще несколько лет назад. И все же преобладающая часть домов эксплуатируется по сей день. В столичном регионе проблему объясняют наступлением экономического кризиса и сменой московского руководства. В отдаленных регионах и вовсе речи о сносе хрущевок пока не идет.

Читайте так же:
Урса 50 мм заменяет кирпич

Пятиэтажные дома в других странах Пятиэтажные дома в других странах.

Первоначально в планах столичного руководства было избавиться от ненавистных хрущевок еще к 2015 году. Сейчас для москвичей стало ясно, что решение проблемы затягивается. Процесс тормозит и то обстоятельство, что многие жители подлежащих сносу домов вовсе не стремятся покинуть собственное жилище. Люди не хотят менять район проживания, их устраивает привычное место. Для пожилых людей кирпичная пятиэтажка стала буквально родной. Они намерены жить в ней до своего последнего дня.

Вторую группу потенциальных переселенцев не устраивают те варианты, которые предложены им в качестве альтернативного жилья. Во многих хрущевках выполнен качественный ремонт, который столичные власти не компенсируют. Главное преимущество большинства подобных домов заключается в широких возможностях перепланировки путем сноса перегородок. При грамотно составленном проекте жилье из неудобного превратится в комфортабельное в один миг.

Многие жители мегаполиса не стремятся покидать привычные хрущевки. Это заметно тормозит процесс обновления фонда жилых домов. И все же главной проблемой городских властей остается высокая стоимость работ по демонтажу зданий. Пятиэтажки расположены в густо застроенных районах, где инженерные коммуникации буквально переплетены между собой. Это приводит к заметному удорожанию стоимости работ по сносу здания.

Какие серии снесут?

Все серии пятиэтажек подразделяют на 2 категории: сносимые и несносимые. Жильцы тех домов, которые ликвидируют в ближайшее время, наверняка имеют представление об этом. Информация будет особенно актуальна для граждан, которые рассматривают вариант покупки хрущевки. Это поможет минимизировать финансовые риски.

Хрущевка серии К-7 Одни из первых кандидатов под снос — хрущевки серии К-7.

Первыми сносить начнут те здания, которые были построены в период с конца 1950-х по начало 1960-х годов. Эту эпоху называют периодом массового индустриального домостроения. В указанный промежуток времени на свет появились жилые дома серий:

  • К-7;
  • П-32;
  • П-35;
  • 1-МГ-300;
  • 1605-АМ.

Первые 2 из перечисленных серий будут уничтожены раньше остальных. Пятиэтажки планировки К-7 выполнены из панелей и состоят из множества секций. Они могут состоять из квартир с одной, двумя и тремя комнатами, но ни одна из них не имеет балкона. В качестве наружных стен выступают кассетные панели из железобетона, толщина которых достигает 270 мм. В качестве теплоизоляции строители применяли минеральную вату и пеностекло.

Постройки П-32 выполнены из виброкирпичных панелей и предполагали облицовку при помощи плитки. Квартиры в них имеют балконы, которые удерживают столбы-опоры. В качестве модификации серии выступают так называемые малосемейки П-32-130, жилая площадь которых ограничивается 9-13 квадратными метрами при кухне не более 3,5 квадратных метра. Более 80 процентов подобных домов уже подверглись процедуре сноса.

Перечисленные выше серии были возведены одними из первых. Они имеют стены, тепло- и звукоизоляция которых оставляет желать лучшего. По своей толщине они не во многом превосходят картонный лист. Реконструкция таких жилых зданий невозможна, поскольку любые инновационные строительные технологии не способны качественно улучшить состояние объектов.

Не подлежащие сносу дома

Кирпичные дома, относящиеся к сериям: 1-447; 1-511; П-34 (малосемейки), сносить в ближайшее время не планируют. В их основе лежит иная конструктивная схема, которая обеспечивает более высокие эксплуатационные характеристики зданий. Несмотря на применение кирпича низкого качества, подобные жилые постройки могут существовать еще весьма продолжительное время.

В ближайшее время власти не планируют давать команду о сносе кирпичных пятиэтажек.

Эксперты уверены, что подобные постройки обладают достаточным ресурсом, чтобы эксплуатировать их несколько десятилетий.

Меры по уничтожению сегодня коснулись лишь отдельных серий московских панельных домов. В регионах о сносе подобных жилых домов пока и речи не идет.

5 этажный 40 квартирны жилой дом

Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине: » Архитектура гражданских зданий»
На тему: » 5 этажный 40 квартирный жилой дом»
Новочеркасск 2015

По данным СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» г. Новочеркасск расположен в IIIВ климатическом поясе.
Физико-географическая характеристика следующая:
-отрицательная температура зимой и жаркая летом. Необходима теплоизоляция зимой и защита от летнего перегрева летом. Большая интенсивность солнечной радиации и небольшой снеговой покров 0,5кПа;
-температура абсолютно минимальная -33° С;
-среднемесячная температура в январе от -5° С до -14°С, в июле +21°C… +22°C;.
-температура наиболее холодной пятидневки — 22° С;
-температура наиболее холодных суток -27° С;
-количество осадков в год 593 мм;
-относительная влажность в январе 87%;
-дата образования снежного покрова 27 декабря;
-дата разрушения снежного покрова 28 февраля.

Читайте так же:
Строительный набор для детей кирпичи

Таблица 1. Повторяемость ветров
Месяц С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ Штиль
Январь 4 14 3
10 4

17 6 7
июль 13 13 20 5 3 12 23 11 9

Скоростной напор ветра 0,39 кПа.

Характеристика участка строительства:
Согласно отчету об инженерно- геологических и гидрогеологических исследованиях грунты на участке — суглинки, сухие. Глубина промерзания грунта 0,9м.
Грунтовые воды не агрессивные на глубине 10 м.
Проектируемое здание — жилой дом на 25 квартир количество этажей 5 данные имеет в плане прямоугольную форму, размером 27,6 Х 10,8 двух секционный с продольными стенами.
В здании приняты кирпичные стены и сборные железобетонные перекрытия, что соответствует II степени огнестойкости и ΙΙ степени долговечности. Класс здания II. Планировка здания секционная. Секция представляет собой группу помещений вокруг вертикальной коммуникации — лестницы. На каждую лестничную клетку выходит три квартиры. Планировка каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений квартиры.

Решением администрации города под строительство жилого дома отведен участок в г. Новочеркасске, в микрорайоне «Молодежный». Форма участка прямоугольная с размерами сторон 60 х 60м.На участке расположены:
— существующее здание;
— спортплощадка;
— магазин;
— автостоянка;
Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 12,м, что удовлетворяет санитарным и противопожарным требованиям. Рельеф местности спокойный со слабым уклоном. Вертикальная планировка участка обеспечивает быстрый сток поверхностных вод. Участок имеет асфальтовую дорогу 6м и асфальтное покрытие Вокруг здания запроектирована отмостка шириной 1м.
Участок имеет зеленые насаждения: деревья, газоны, цветники.

Таблица 2.Технико-экономические показатели генерального плана

1. S = 3600
100 %;
2. S = 298
8.28 %;
3. S = 856 м2
23.78 %;
4. S = 1154 м2
67.92 %.

Состав: 1 лист (Фасад 1-6; план первого этажа в осях 3-4; план типового этажа; разрез 1-1 М 1:100 генеральный план М 1:100; узел 1 М1:20.) + ПЗ

Хрущевка — это. Что это за дом, его особенности, плюсы и минусы

Далеко не все покупают квартиры в новостройках, некоторые предпочитают вторичное жилье. У него свои преимущества: проще приобрести квартиру в развитом районе, можно заранее узнать, какие будут соседи, несложно найти квадратные метры с ремонтом по приемлемой цене. Но есть у вторички и серьезные недостатки, причем у каждого типа жилья — свои. Сегодня мы поговорим о хрущевках — серии домов, появлению которых жители России обязаны Никите Сергеевичу Хрущеву.

Хрущевка — это какой тип дома и его особенности

Хрущевками называют советские типовые панельки или кирпичные дома с малогабаритными квартирами. Они строились с 1956-го по начало 1980-х годов. В большинстве случаев дома имеют пять этажей, а вот лифтов там нет. Их возведение началось после постановления, которое называлось «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Уже только по этому названию можно догадаться, что стандартная хрущевка — это дом и квартира с простыми архитектурными решениями. Типовые серии хрущевок строились из панельных блоков (наиболее распространенный вариант), блочных материалов и кирпича.

Перечислим, какие серии домов-хрущевок преимущественно строились в Москве и других городах России:

  • панельные пятиэтажки 1-335, 1-464, 1-466, 1-467, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1МГ-300, 1Р-303-2, II-07, II-07-19, II-32, II-32-130, II-35, II-38;
  • блочные пятиэтажки 1-439А, 1-439Я, 1-510, II-17;
  • кирпичные пятиэтажки 1-447, 1-511, II-34;
  • блочные девяти- и восьмиэтажные дома II-18-01/08 Б, II-18-01/09 Б;
  • кирпичные девятиэтажки II-18-01/09 МИК;
  • каркасно-панельные дома К-7.

Некоторые проекты домов позволяли возводить здания не в пять этажей, а в три или четыре. Такие вариации типовых серий хрущевок строились преимущественно вне крупных городов: за МКАДом и КАДом, в провинции.

В чем особенности хрущевских домов

Опытный риелтор узнает дом, сделанный по проектам, что одобрил Никита Сергеевич, с пары фотографий. Характерными особенностями хрущевок называют:

  • небольшой метраж жилых помещений, но в квартире есть кухня и санузел (чаще всего — совмещенный);
  • низкие потолки, их средняя высота составляет 2,5 метра;
  • отсутствие лифтов и мусоропроводов;
  • вместительная кладовка и «холодильная камера» на кухне под подоконником;
  • почти всегда в квартирах холодно.
Читайте так же:
Строительная керамика производство кирпича

Свои особенности и у полов в хрущевке. Они состоят из пяти слоев: основы, гидроизоляции, звуко- и теплоизоляционной прокладки, стяжки и финишного покрытия. Все пять требуют обслуживания и ремонта. Чаще всего страдает деревянный слой, восстановить который в полной мере довольно сложно.

Плюсы хрущевок

Несмотря на то, что хрущевки — это дома 1980-х годов постройки или даже ранее, у них есть определенные преимущества, благодаря которым многие до сих пор ищут именно такие квартиры.

Главными плюсами кирпичной и панельной хрущевки считаются:

  • Размещение. Большая часть хрущевских домов находятся в центральных районах города с развитой инфраструктурой.
  • На цокольных этажах у жильцов есть дополнительные места под кладовку или погреб.
  • Цена. В среднем по рынку стоимость хрущевки несколько ниже, чем цена новостроек, поэтому их несложно взять в ипотеку.
  • Придомовая территория. В СССР уделяли внимание не только застройке, но и состоянию улиц. Под дворы и парки оставлено достаточно места.
  • низкая стоимость коммунальных услуг. Маленькая площадь квартиры значительно уменьшает расходы на оплату счетов.

Как видно по плюсам и особенностям планировки хрущевок, они вполне могут стать подходящим вариантом жилья, если квартира нужна, а бюджет ограничен. Главное — убедиться, что дом не стоит в очереди на снос.

Минусы хрущевок

Любая планировка имеет свои недостатки, и многочисленные панельные и кирпичные дома хрущевской постройки — не исключения. Недостатки таких домов во многом зависят от серии. Например, каркасно-панельные дома серии К-7 имеют самые тонкие стены, а II-07-19 — непрочные внешние фасады. Лучшими считаются кирпичные невысокие дома хрущевской застройки, но и у них есть несовершенства.

Несколько типичных планировок хрущевских квартир

Главные минусы кирпичных и панельных хрущевок:

  • Холод. Холодные квартиры — это настоящий бич панельных построек. Со временем стыки между панелями перестают быть герметичными, и по квартире начинают гулять сквозняки. Особенно это ощущается в угловых квартирах панелек, теплее всего — в кирпичных хрущевках.
  • Плохая шумоизоляция из-за тонких стен. Строители экономили время и материалы. Это же обстоятельство становится причиной появления грибка и трещин на стенах.
  • Устаревшая электропроводка. Хотя дома электрифицированы, использованные при проведении электричества материалы не рассчитаны на современные мощности.
  • Полу практически всегда требуется дорогой ремонт.

Если вы решились купить хрущевку, несмотря на минусы, то обязательно осмотрите фасад здания, поинтересуйтесь состоянием кровли, убедитесь, что лестничные пролеты достаточно широкие для вашей мебели. Также стоит проверить температуру воды в ванной и на кухне, убедиться, что вентиляция работает, а стены не слишком тонкие. Если покупаете квартиру зимой, посмотрите, много ли форточек открыты. Если да, значит, в квартирах тепло.

Большинство риелторов сходятся на том, что нет большого смысла изучать плюсы и минусы хрущевок: большинство этих домов не только морально, но и физически устарели. Многие серии в Москве идут под массовый снос по программам реновации и обновления жилого фонда. Во времена, когда большая часть страны жила в бараках и коммуналках, хрущевки оказались настоящим спасением, но сегодня есть множество более удачных планировок и домов, в которых куда комфортнее жить. К примеру, кирпичные и монолитные дома создает застройщик SetlCity, у него интересные и удобные планировки. Не уступают и другие компании из нашего списка. Загляните в каталог новостроек на сайте и убедитесь сами!

Планировка квартир кирпич пятиэтажка

  1. Вы здесь:  
  2. Хрущёвки
  • Улучшенная планировка

Хрущёвки

  • Галерея изображений

Хрущевки_фото_квартир.JPG

История

История «хрущёвок» берет начало в середине 50-х годов прошлого столетия, когда руководство страны начало проводить новую жилищную политику, целью которой было обеспечение всех советских семей отдельными квартирами. Разработанные типовые проекты позволяли строить быстро и максимально дешево. С 1958 года до отставки главы правительства Никиты Сергеевича Хрущёва в 1964 году справили новоселье около 54 миллионов граждан.

В Красноярске первые «хрущёвки» были сданы в эксплуатацию в 1959 году. Ими стали кирпичные и блочные пятиэтажные здания на улице Московской и проспекте имени газеты «Красноярский рабочий» в районе Нефтебазы.

Читайте так же:
Рассчитать расход облицовочного кирпича

Массовое строительство таких домов в городе началось в начале 1960-х годов. К этому времени в Красноярске освоили выпуск железобетонных элементов и конструкций три предприятия, ведущим из которых стал Коркинский домостроительный комбинат.

Период строительства «хрущёвок» в Красноярске длился с 1959 по 1968 гг., их самыми распространёнными сериями стали: 1-335, 1-464 1-439, 1-447.

Кварталы таких зданий можно встретить во многих районах города. Прежде всего в Зеленой роще, на Предмостной площади, в районе «ГорДК», а так же на большей части проспекта имени газеты «Красноярский рабочий», части проспекта Свободного и улицы 60 лет Октября.

Характеристика квартир хрущёвок

Это панельные, блочные, кирпичные, в основном пятиэтажные здания, реже встречаются четырёх- и трёхэтажные. В них отсутствует лифт, мусоропровод и чердачные помещения. Большинство домов газифицировано.

Во всех квартирах санузел совмещён. Высота потолков — 2,5 метра, в некоторых модификациях — 2,6 метра.

1-комнатная – 30—33 кв.м., несколько видов планировок;

2-комнатная — 41-45 кв.м., несколько видов планировок: как с проходными комнатами, так и с раздельными;

3-комнатные – 53-59,5 кв.м., несколько видов планировок, но комнаты всегда проходные.

Кухни в хрущёвках, как правило, 5,5 кв.м., очень редко — 6-6,5 кв.м.

В некоторых модификациях кирпичных домов предусмотрены встроенные холодильники на кухнях, в виде простого короба под окном с небольшим наружным отверстием.

К настоящему времени все эти дома уже давно морально и физически устарели. В некоторых из них имеются проблемы со стенами и фундаментом. Те кирпичные строения, которые были возведены из некачественных материалов, имеют на стенах различного рода трещины. Для поддержки стен со значительными, порой опасными, дефектами применяют контрфорсы. В панельных домах нередко в угловых квартирах промерзают и протекают стены. Давно требует замены устаревшее инженерное оборудование и прежде всего внутридомовая электропроводка.

Несущие стены в панельных домах 5 этажей

несущие стены в пятиэтажных домах

Несущие стены в панельных домах в 5 этажей, где они расположены и какие стены являются не несущими. Обо всем об этом будет в данной статье.

Давайте немного пробежимся по тому как строятся дома.

Когда строится дом, то стены выполняют в нем две основных функции.

  • Разделяют помещение на комнаты.
  • Служат в качестве несущих конструкций, на которые опираются другие конструкции.

Из этой информации ясно, что несущие стены — это те стены, которые несут нагрузку, при операции на них других конструкций.

несущие стены в пятиэтажных домах

Несущие стены в панельных домах в 5 этажей

Панельные дома имеют типовую конструкцию в которое имеются как несущие стены, так и не несущие.

Отличаются визуально несущие стены от не несущих толщиной.

  • Толщина несущих стен, как правило, начинается от 140 мм, тогда как не несущие конструкции имеют толщину от 80 мм.

Таким образом, вы можете визуально померить ваши стены и понять какие конструкции несущие, а какие не несущие.

Также необходимо понимать, что отделочные материалы, такие как штукатурка, шпаклевка и прочее, вносят некоторые поправки в толщину стен, однако такие поправки не значительные и не превышают 50 мм.

Вы также можете заглянуть в план вашей квартиры, если таковой имеется и на нем выяснить какую толщину имеют те или иные стены и перегородки.

Для полноты квартиры мы также приведем примеры того, как несущие стены выявляются в домах других типов.

несущие стены в пятиэтажных домах

В кирпичных домах

Толщина несущих и не несущих стен в кирпичных домах иная, в виду того, что она кратка размерам кирпича.

  • Несущие конструкции в кирпичном доме как правило начинаются от 380 мм и более, тогда как не несущие конструкции от 80 или 120 мм.

Опять же, имея пор рукой план-проект дома, или квартиры, можно на бумаге определить какие конструкции несущие, а какие нет.

несущие стены в пятиэтажных домах

В монолитных домах

Теперь немного слов о самых сложных в конструктивном смысле домах — монолитных. Монолитные дома сложны тем, что как правило там нет особой системы, ведь многое зависит от проекта в целом.

  • Монолитные дома, сочетают в себе несущие конструкции с не несущими, а также разного рода опоры и столбы, на которые опираются другие конструкции.
  • Существуют также монолитные дома свободной планировки, в которых квартиры представлены в виде одного большого пространства, которое каждый зонирует самостоятельно, исходя из своих предпочтений.
  • Самым лучшим способом и парой единственным, узнать какие стены несущие а какие нет в монолитном доме, это обратиться к плану-проекту. Такие документы, если не имеются у вас на руках, то можно запросить в архитектуре вашего города или БТИ.
Читайте так же:
Построить баню своими руками кирпич

несущие стены в пятиэтажных домах

О несущих стенах

Теперь переходим к самому главному, ведь в том случае если вы интересуетесь несущими стенами, то наверняка задумали ремонт с перепланировкой.

Если говорить коротко, то в домах любого типа, независимо от используемого материала для возведения стен, несущие конструкции сносить категорически запрещено, причем соответствующим указом в законе.

Покупая собственность, вы не просто принимаете в свое распоряжение квартиру и делаете с нем все что вам хочется.

В случае с несущими стенами, вы рискуете собственной безопасностью и безопасностью других жильцов дома, демонтируя такие стены.

При демонтаже несущих стен, возможно частичное или даже полное обрушение дома, что приведет к катастрофе.

Штробить несущие стены под электричество также строго запрещено.

Переносить несущие стены нельзя.

Что можно делать с несущими стенами?

  1. Их можно сверлить.
  2. Можно делать в них проход, если предварительно согласовать свои действия с соответствующими органами.

несущие стены в пятиэтажных домах

Про разрешение на снос

Если в целом говорить о перепланировки квартиры, то независимо от того, о каких стенах идет речь, о несущих или о не несущих — необходимо получать разрешение на перепланировку в соответствующих органах, обычно это архитектура города и вносить коррективы в план-проект, чем занимается БТИ и подобные инстанции.

Без получения разрешения на перепланировку, не стоит трогать конструкции, иначе вы можете столкнуться к тем, что вас попросят выплатить штраф и вернуть все как было. Также при продаже квартиры могут возникнуть сложности, так как реальность не будет соответствовать тому, что в проекте на квартиру.

Однако, стоит также сказать, что получить перепланировку будет не так уж и просто. Даже если речь идет о не несущих конструкций, то вы столкнетесь с тем, что необходимо будет оформить кучу бумаг и заново начертить проект в БТИ, после того, как техники изучат вашу квартиру и внесут все исправления. Другими словами, вам решать стоит ли с этим сталкиваться, или можно оставить все как есть и просто выполнить красивый ремонт. По большому счету планировка во многих домах оптимальная, поэтому не всегда стоит воплощать свои фантазии в реальность.

несущие стены в пятиэтажных домах

Выводы по теме

Таким образом, мы разобрали тему несущих конструкций и теперь вы можете отличить несущие стены от не несущих в разных типах домов, будь то кирпичный, монолитный или панельный. Мы не останавливались на домах старого типа, таких как хрущевки или сталинки, по той лишь причине, что все стены которые есть в таких домах, выполняют так или иначе нагрузочную функцию и сносить их мы не рекомендуем. Более того, ввиду того, что дома старые, не понятно в каком состоянии находятся стены и прочие конструкции, поэтому не нужно трогать такие стены.

Самым правильным вариантом при покупке квартиры будет покупка квартиры свободной планировки, если вы желаете выполнить зонирование самостоятельно. Дело в том, что в таких домах, нагрузка максимально распределена по несущим конструкциям и опорам, что позволяет освобождать большое количество пространства, которое владельцы квартиры уже используют по своему усмотрению. Часто в таких квартирах выполняют зонирование из кирпича или гипсокартона, в зависимости от типа комнаты и желаемых предпочтений, таких как звукоизоляционные характеристики и прочее.

Надеемся, что мы максимально подробно раскрыли вам тему несущих и не несущих конструкций. В том случае если у вас остались вопросы и вы не до конца поняли материал, то переходите в комментарии под статей и напишите нам. Наши авторы статей, читатели и т.д. обязательно помогут решить вам проблему, или дадут дельный совет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector