Intekoufa.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В новостройке на стенах плесень. Как заставить застройщика все исправить

В новостройке на стенах плесень. Как заставить застройщика все исправить?

В конце апреля мы купили в ипотеку квартиру в новостройке. Дом трехэтажный, наша квартира на первом этаже.

Когда принимали квартиру от застройщика, стены были влажные. Но менеджер заверил, что это просто только что нанесли шпатлевку и она вскоре просохнет. Сейчас в квартире образовалась плесень и стены не просыхают. Такая ситуация практически во всех квартирах, не только в нашей.

Застройщик не предпринимает никаких действий, чтобы устранить плесень и сырость. Другие жильцы рассказывают, что при строительстве дома шли дожди, а дом стоял без крыши. Соответственно, все мокрое.

Была ли нарушена технология строительства? Возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру или заменить ее на другую?

Ирина, застройщик, безусловно, неправ в том, что бездействует. Насколько он неправ как строитель — надо еще установить. Объясню, что вы можете сделать и на что рассчитывать.

Вы вправе предъявить претензии застройщику

Как я понимаю из вопроса, акт приема-передачи квартиры вы уже подписали. В целом ничего страшного в этом нет.

Если застройщик будет кивать на акт, где написано, что вы «претензий не имеете», знайте, что он неправ. Покупатель имеет право не знать о скрытых дефектах и не указывать их в акте приема-передачи. Независимо от того, есть ли у вас в момент подписания акта претензии или нет, право предъявлять претензии по качеству сохраняется в течение всего гарантийного срока — то есть пяти лет.

Но есть ограничения. Если это не скрытые дефекты, вы должны были заявить о недостатках сразу. Например, о разбитых окнах, царапинах на дверях, сломанных замках — словом, обо всем, что можно увидеть при визуальном осмотре и где даже обычному человеку можно понять, что что-то не так. А вот увидеть на осмотре, что стена кривая или уровень влажности штукатурки слишком высокий, вы не можете. Для этого нужны приборы и знания.

Поэтому застройщик не имеет права упрекать вас, что вы приняли квартиру без претензий.

Любые недостатки с мокнущей штукатуркой — проблема застройщика

Плесень на стенах — это недостаток, а влажная штукатурка — тем более. Даже если застройщик говорит, что штукатурку нанесли недавно и все будет в порядке: сохнет она несколько дней, максимум — неделю. Обычно между концом строительных работ и сдачей дома в эксплуатацию проходит три-четыре недели. Еще столько же по времени квартиры передают жильцам. За восемь недель должна высыхать любая штукатурка, если она нанесена по правилам и не подпитывается влагой откуда-то из дома или с улицы.

Вариантов, что не так с вашей штукатуркой, немного. Если штукатурка не сохнет на стене, которая граничит с улицей, значит, плохо загерметизированы швы или вообще есть проблема с качеством наружной отделки. Отделка может пропускать воду с улицы из-за некачественной гидроизоляции. В некоторых случаях могут быть даже какие-то ошибки в проектировании.

Второй вариант — в доме горизонтальная разводка отопления и все трубы идут в полу. Если у соседей сверху протекает труба в полу, она будет увлажнять ваш потолок и стену.

Третий вариант — если вашу штукатурку наносили на влажную поверхность. Керамический кирпич и газобетон, например, очень сильно впитывают влагу, а потом отдают ее. По правилам, внутреннюю кладку в доме делают после того, как готов каркас, или как минимум когда этаж закончили строить и он уже закрыт сверху следующим.

Все это недостатки, которые должен устранять застройщик.

Плесень — следствие влажности. Если устранить причину, восстановить штукатурный слой и обработать плесень специальными составами, она исчезнет. Но пока есть избыток влаги, бороться с ней бесполезно, особенно если изначальная проблема в ошибках конструкции: все опять намокнет и заплесневеет.

Вы можете попробовать решить проблему самостоятельно

То, что дом строят под дождем и без крыши, — нормально. Любой дом строят не месяц и не два, а намного дольше. Конечно, никто не прикрывает этажи от дождя. Это технически невозможно.

Но к тому моменту, когда в доме начинают делать внутреннюю отделку, он обычно уже сухой. Если нет — его специально просушивают тепловыми пушками. С другой стороны, если в доме всего три этажа, строили его наверняка очень быстро. Поэтому может быть так, что он не успел высохнуть и штукатурку наносили на влажные стены.

В любом случае, чтобы говорить о недостатке квартиры, надо зафиксировать этот недостаток и установить причину, по которой он возник. Если застройщик отказывается рассматривать ваши претензии, обращайтесь в независимую экспертизу. По закону можно самостоятельно устранить недостаток, а застройщика обязать возместить расходы. Наймите строительно-технического эксперта, который установит, в чем причины проблемы, и предложит способы, как их устранить. Заодно узнаете, сколько это стоит. Цена экспертизы — от 10 до 20 тысяч рублей.

Когда получите отчет от эксперта, отнесите его застройщику и потребуйте любой из вариантов, которые предлагает закон:

  1. устранить недостаток;
  2. уменьшить цену покупки и вернуть вам разницу в цене;
  3. возместить расходы, которые вы понесли, когда самостоятельно устраняли недостаток.

Если боитесь, что застройщик будет тянуть время, а жить в квартире надо уже сейчас, третий вариант наиболее удобный. Причем вы можете требовать деньги еще до того, как исправили проблемы. Закон не обязывает представлять документы об устранении недостатков. Достаточно заключения экспертизы о том, сколько стоит их устранить.

Поменять квартиру с недостатками на другую нельзя

Потребовать замены квартиры на новую, боюсь, вы не можете. Это подтверждает и Верховный суд. Мы уже рассказывали об этом, когда разбирали, как заключать, изменять и расторгать договоры по закону. В том разборе компания отказалась заменять дольщику квартиру на равнозначную, поскольку такой способ защиты прав законом не предусмотрен, и суд ее поддержал.

Читайте так же:
Правило для штукатурки гост

Если есть существенный недостаток, который застройщик вовремя не устранил, вы можете в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денег. Но обычно это невыгодно. Даже если учесть положенную по закону неустойку, квартира, которую купили по ДДУ, дорожает к моменту сдачи дома. А если расторгнете договор, вам вернут только ту сумму, что вы заплатили при покупке, а не текущую рыночную цену. Может так получиться, что за эти деньги вы не сможете купить ничего аналогичного.

Плесень — существенный недостаток?

Вам придется доказывать отдельно, может ли плесень или повышенная влажность быть существенным недостатком.

По закону существенный — это неустранимый недостаток или недостаток, который нельзя устранить без несоразмерных расходов или затрат времени. Или его выявляют неоднократно, или он проявляется вновь после того, как его устранили. Соответственно, существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства — это несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Таким образом, чтобы понять, существенный или несущественный этот недостаток, надо установить причины. Причина может быть устранимым нарушением. Например, рабочие нарушили технологию, когда наносили штукатурку, или просто не просушили стену — это несущественный недостаток. Его легко устранить. И если вы в одностороннем порядке откажетесь исполнять договор, застройщик в суде может оспорить такой отказ. И суд не признает договор расторгнутым.

А вот нарушения строительных норм, норм проектирования устройства наружных стен, тепло- и гидроизоляции, качества выполнения работ по герметизации швов и стыков — это всё существенные недостатки. При них можно отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, и суд вас поддержит.

Вот пример из Смоленска. У участника долевого строительства были претензии к застройщику, поскольку на стенах образовалась плесень и влага. Застройщик утверждал, что дольщик виноват сам, так как неверно эксплуатировал квартиру и не проветривал помещения. Независимая экспертиза установила, что застройщик нарушил строительные нормы и правила, когда монтировал стены и устраивал теплоизоляцию наружных стен, и что эти недостатки нельзя устранить без капитального ремонта. Суд признал недостатки существенными, а договор расторгнутым, постановил вернуть деньги и еще начислил неустойку.

Что делать в вашем случае

В итоге план ваших действий должен быть таким.

Письмо застройщику. Направьте письменные претензии застройщику и ждите его реакции. Потребуйте провести комиссионный осмотр между вами и застройщиком. В комиссионном осмотре, как правило, участвуете вы, представитель застройщика и представитель УК. По результатам составляют акт, в котором стороны приходят или не приходят к единому мнению о причинах проблем. Подписывать его необязательно, если вы несогласны с выводами комиссии.

Экспертиза. Если предполагаете, что застройщик будет уклоняться от решения проблем, можете сразу нанимать эксперта. Но все же лучше дождаться реакции застройщика на первую претензию. Это важно для последующей компенсации ваших затрат на экспертизу. Застройщика пригласите присутствовать, когда эксперт будет проводить независимую экспертизу. Постарайтесь нанять эксперта с хорошей репутацией, потому что неграмотную экспертизу можно оспорить в суде.

Получите заключение экспертизы с расчетами, сколько стоит устранить недостатки. Если экспертиза установит, что в ваших проблемах виноват застройщик, опять пишите застройщику претензию. Приложите к ней копию заключения и потребуйте денег или устранения недостатков — на ваш выбор.

Суд. Если не решите проблему после экспертизы и претензии, то найдите юриста и обращайтесь в суд. Суд возместит расходы на экспертизу и на юриста — в разумных пределах. Вы получите и возмещение морального вреда, и неустойку — 3% от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки исполнения обязательства. Хотя суды часто снижают размер неустойки, так как суммы получаются астрономические.

В целом после экспертизы и до обращения в суд вы можете устранять недостатки самостоятельно. Если, конечно, это возможно технически и не требует капитального ремонта дома.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Дефекты натяжных потолков и варианты их устранения

Натяжные потолки – отличное интерьерное решение, сейчас их установка входит как непременный этап практически в любой ремонт

Дефекты натяжных потолков и варианты их устранения

Невероятная популярность натяжных потолков позволила собрать и обобщить массу проблем, возникающих в ходе их монтажа и эксплуатации, и вариантов решения этих проблем.

Выделяют три большие группы дефектов:

  • производственный брак;
  • дефекты монтажа;
  • дефекты, возникшие в результате неправильной эксплуатации.

Когда владельцы сталкиваются с производственным браком или дефектами установки, как правило, они защищены гарантией производителя и исполнителя работ по монтажу. Чтобы такие повреждения были устранены по первому требованию, рекомендуется использовать качественные материалы и заказывать установку в проверенных фирмах. Выбирая компанию по установке натяжных потолков, нужно убедиться, что она работает на строительном рынке более пяти лет и даёт гарантию на натяжной потолок и услуги по его установке.

Ответственность же за дефекты, возникшие в результате неправильной эксплуатации, лежит на владельцах, и устранение их силами специалиста – это дополнительные расходы.

Производственный брак

Дефекты натяжного потолка, вызванные производственным браком, не зависят от техники монтажа или от аккуратности использования. Особенно неприятно, что производственный брак может проявиться не сразу после натяжки, а спустя время.

Проблемы, обусловленным производственным браком.

Разрывы полотна

Такие повреждения могут быть вызваны неоднородной плотностью материала (микропорами, трещинами). Небольшие разрывы и трещины подлежат ремонту, однако если они появились не от механического воздействия, лучше всего обратиться в компанию, в которой был заказан натяжной потолок, для гарантийного обслуживания.

Запах от натяжных потолков

Стоит заметить, что в норме сразу после натяжки полотно может пахнуть в течение 1-2 дней, но резкий запах, который не выветривается, свидетельствует о низком качестве используемых материалов и, возможно, об их токсичности.

Дефекты монтажа

Дефекты, возникшие в ходе установки натяжного потолка, возникают в результате несоблюдения технологии монтажа и, как правило, заметны сразу или обнаруживаются спустя непродолжительное время.

Читайте так же:
Почему трескается гипсовая штукатурка при высыхании что делать

К дефектам монтажа относятся следующие проблемы:

1. Расхождение сварного шва — частая причина порчи натяжного потолка, указывающая на непрофессионализм установщиков. Если спаивание двух полотен было проведено с нарушением технологий или на некачественном оборудовании, такой шов рано или поздно разойдётся. Устранить такой дефект самостоятельно невозможно, замена полотна производится по гарантии.

2. Схлопывание полотна – прилипание полотна натяжного потолка к основному перекрытию, особенно ярко проявляющееся при открытии окон, дверей, при появлении сквозняков. Движение воздуха в межпотолочном пространстве является основной причиной появления этого дефекта.

Чтобы решить проблему, необходимо выбрать одно из двух возможных решений:

  1. Выровнять давление воздуха путём установки вентиляционных решёток. Такие решётки устанавливаются преимущественно по углам помещения и в большинстве случаев позволяют устранить схлопывание, однако вид потолка, безусловно, изменится, и не всем хозяевам это придётся по вкусу.
  2. Снять натяжное полотно, с помощью специальной техники найти участки разгерметизации (места подсоса воздуха), перекрыть их монтажной пеной и заново натянуть полотно.

3. Провисание полотна. Это неприятное явление, когда центр полотна располагается существенно ближе к полу, чем его края, заведённые по периметру комнаты в крепёжные конструкции.

Существует стандарт, по которому допустимая норма провисания полотна определяется как 2,5% от общей площади покрытия. Превышение этого показателя возникает вследствие:

  • невысокого качества материалов;
  • неправильной регулировки натяжения полотна;
  • несоответствия типа полотна температурному режиму в помещении;
  • разгерметизации стыков и скопления воздуха в пространстве между натяжным и основным потолком;
  • плохой подготовки перекрытия (например, отслоившаяся штукатурка может упасть на полотно сверху, образовав видимую неровность) дефектов стен;

Чтобы устранить этот недостаток, необходимо установить конкретную причину провисания, после чего:

1. Заменить всё полотно на аналогичное по гарантии компании, проводившей монтаж, отрегулировать уровень натяжения полотна, заменить всё полотно на полотно другого типа (к примеру, ПВХ плёнку не рекомендуется устанавливать в помещениях с низкими или высокими температурами).

2. Отрегулировать давление в межпотолочном пространстве (к примеру, путём вентиляционных решёток – диффузоров).

3. Снять полотно, провести грамотную подготовку перекрытия – удалить наслоения штукатурки или краски, обработать противогрибковыми средствами и заново натянуть полотно, убедиться, что профиль не отходит от стен из-за их разрушения в местах крепления, если есть необходимость, закрепить профиль заново, усилив стены.

Потемнение, оплавление и подпалины вокруг встроенных светильников

Этот дефект возникает в связи с тем, что мощность потолочных светильников рассчитана неверно, натяжной потолок в местах, прилегающих к источникам света, подвергается экстремальному нагреву. Ситуация усложняется, так как нагревание меняет структуру полотна и на испорченных местах возникают трещины и разрывы.

Вариантов устранения такого дефекта несколько:

  • заменить термокольца вокруг светильников на более широкие, если диаметр повреждений невелик;
  • демонтировать светильник и на его место наклеить вентиляционную решетку или любой декоративный элемент, если область повреждения средняя и находится недалеко от края, полностью или частично (с использованием сварного шва) заменить полотно, если область повреждения велика.

Стоит сказать, что даже замена всего полотна обойдётся дешевле, чем установка первичного натяжного потолка, так как с новым полотном будут использованы старые крепления. В связи с этим зачастую точечный ремонт нецелесообразен.

Во избежание повторного возникновения оплавлений и подпалин нужно скорректировать мощность ламп, используемых в комнате или выбрать оптимальную ширину термоколец.

Разрывы полотна в местах обхода инженерных коммуникаций. Это прямые результаты ошибок монтажа, поскольку правильная установка защитных элементов в таких местах (речь идёт, к примеру, об участках обхода трубы батареи, уходящей в потолок), препятствует излишнему натяжению и разрывам. Такой дефект должен исправляться в рамках гарантийного обслуживания.

Разрывы в углах и по периметру профиля имеют сходную причину возникновения. Дело в том, что незащищённые края профиля могут травмировать полотно натяжного потолка, появляются трещины и разрывы, которые под воздействием натяжения быстро расползаются. Предотвратить появление таких повреждений можно, оборачивая края профиля специальным скотчем. Исправить уже возникший дефект возможно путём перетяжки – но только в случае, если разрывы находятся недалеко от стены и ещё не успели «расползтись».

Нарушение прилегания профиля натяжного потолка к стене – частая проблема с не самым лёгким решением

Специалисты по монтажу не всегда учитывают прочность стен (справедливости ради, это не всегда можно оценить точно). Если профиль отошёл от стены по причине её разрушения, перед его заменой стену необходимо укрепить.

Волны и морщины на полотне – такой недостаток монтажа встречается нередко, решается перенатягиванием полотна и корректировкой его размещения в пазах. Дефект исчезнет при отсутствии более сложных проблем со стенами или профилем.

Дефекты, возникшие в результате неправильной эксплуатации

Любое гарантийное обслуживание распространяется на вещь при условии, что владелец соблюдает рекомендации по правильному и безопасному использованию. К сожалению, в жизни эти правила соблюдаются далеко не всегда. Нередки ситуации, когда натяжной потолок страдает от разрушающего воздействия не по вине специалистов.

Порез острым предметом – одна из самых частых причин нарушения целостности навесного потолка.

Чем больше порез, тем более срочного ремонта он требует. Если длина повреждения велика, велика и вероятность, что оно разойдётся ещё сильнее при малейшем перепаде температур. Рекомендуется сразу после обнаружения повреждения заклеить порез скотчем на тканевой основе, при необходимости прогрев его обычным бытовым феном. Эта мера не позволит повреждению увеличиваться в размерах и даст время на выбор способа ремонта.

Ремонт мелких и средних повреждений на потолках из ПВХ плёнки включает в себя: сведение краёв разрыва в прежнее положение, подклейку изнутри или снаружи заплаткой из аналогичного материала и специальным клеем.

Если повреждение небольшое и располагается близко от стены, целесообразно выполнить:

  • нагрев полотна феном;
  • плавную перетяжку к багету;
  • фиксацию вне зоны видимости;
  • нагрев феном и устранение морщин и волн.
Читайте так же:
После штукатурки стен появилась плесень

Ремонт мелких и средних повреждений на тканевых натяжных потолках включает в себя:

1. пришивание тонкими капроновыми нитями или приклеивание заплатки из аналогичного материала (стеклообои, остатки полотна);

2. покраску места повреждения краской на водоэмульсионной основе.

Стоит сказать, что добиться идеальной поверхности уже едва ли удастся и место ремонта будет заметно. В этом случае (если вариант полной замены полотна не рассматривается) рекомендуется продумать потолочный декор, добавить на место повреждения светильник или вентиляционную решётку.

Утрата блеска или обесцвечивание в результате неправильного ухода, например, использования агрессивных моющих средств – сложная проблема. Повреждённый участок уже не восстановить. В зависимости от размера повреждённого участка и его удалённости от стены можно попробовать перетяжку, установку светильника или декора.

Таким образом, в статье рассмотрены популярные виды дефектов натяжных потолков и варианты их устранения. Большинство дефектов полностью или частично устранимы.

ВИДЕО:

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

Не держится гель-лак на ногтях – причина почему быстро отслаивается и скалывается шеллак

Отколовшийся или потрескавшийся шеллак на ногтях может снизить уверенность в себе перед романтическим свиданием или рабочей презентацией. К сожалению, с такой ситуацией сталкиваются не только любительницы домашнего маникюра, но и посетительницы дорогих салонов. Гарантии производителей о стойкости покрытия 2-4 недели не всегда совпадают с реальностью. Почему же шеллак не держится на ногтях?

Почему шеллак плохо держится на ногтях и отслаиваются кончики

Современные гель-лаки, шеллаки образуют на ногтях тонкое цветное покрытие, которое не боится воды, устойчиво к механическому и химическому воздействию. Но для каждой женщины существуют индивидуальные причины, по которым гель-лаки скалываются или снимаются пленкой. Все достоинства и недостатки помады Макс Фактор узнайте по этой ссылке.

Общее состояние ногтей, кожи зависит от гормонального фона. При сбоях, во время беременности, лактации и менструальном цикле ногтевые пластины ослаблены. Декоративные покрытия держатся хуже.

Основные причины, по которым шеллак не долго держится

Наиболее распространенными причинами почему шеллак не долго держится также являются:

  • Механические повреждения вследствие физической работы, ударов, постукиваний по окрашенным ногтям.
  • Плохая подготовка ногтевой пластины. Поверхность может быть недостаточно обезжирена, плохо удалена или не обработана кутикула и дерма вокруг ногтя.
  • Контакт с агрессивными химическими элементами, в том числе моющими и чистящими средствами.
  • Невысокий профессионализм мастера по маникюру, который нарушает технику нанесения гель-лака, не запечатывает срез.
  • Нанесение толстого слоя базы, шеллака, топа. Его сложно полностью просушить в лампе.
  • Применение просроченных, некачественных материалов. Подсохшие шеллаки ложатся толстым слоем. Такой слой плохо просушивается, легко скалывается. Оптимально применение праймера, базы, гель-лаков и топа одной марки.
  • Регулярное проведение влажной уборки, мытье посуды, стирка. Мокрая среда в сочетании с моющими средствами снижает прочность шеллака.

Почему скатывается крем на лице подробно описано тут.

Перед покрытием гель-лаком ногтевая пластина шлифуется бафом, который обеспечивает максимальную адгезию покрытия с ногтем. Специальное средство праймер удаляет лишнюю влагу из тканей пластины, подготавливает ее к покрытию.

При выборе маникюра с покрытием шеллак важно учитывать индивидуальные особенности строения пластины. Гибкие, тонкие ногти требуют дополнительного укрепления гелем. Если ноготки повреждены и ослаблены, то рекомендуется сделать курс восстанавливающих процедур. Премиальный уход и насыщенный цвет – помада Мэри Кей.

Грибковые заболевания, повреждения ногтевых пластин – противопоказания к нанесению шеллака. Между периодами нанесения гель-лака необходимо делать перерывы. За это время ноготки восстановятся. Благородное отношение к цвету – матовая помада Пупа.

Качество лампы для сушки маникюра также влияет на стойкость покрытия. После выработки положенного ресурса лампы необходимо менять на новые.

Что делать, чтобы продлить стойкость покрытия, если лак регулярно откалывается

Покрытие шеллаком при бережном обращении отличается высокой прочностью и долговечностью. От выбора мастера зависит, сколько продержится маникюр. Отдавайте предпочтение проверенным салонам, где можно увидеть фото готовых работ мастера с отзывами посетительниц. Хотите покораять сердца мужчин и вызывать зависть у женщин – откройте для себя частную коллекцию помады Лореаль Колор Риш.

Решающим фактором при выборе салона не должна быть невысокая стоимость процедуры. Качественные материалы и работа профессионала не могут стоить дешево.

Если вы делаете маникюр в домашних условиях, то используйте только свежий Shellac. При загустении они ложатся толстым слоем с пузырьками воздуха. Воздушные полости вызывают отслоение покрытия. Материалы лучше использовать одной марки, отдавать предпочтение товарам проверенных производителей. Готовое решение для создания идеального макияжа губ – палетка помад Мейбелин.

Каждый слой покрытия должен быть тонким, хорошо просушиваться. Это касается и создания омбре гель-лаком, ведь тогда идёт смешивание нескольких тонов. Мультилаки, которые не требуют нанесения топа и базы имеют меньшую прочность, чем трехступенчатые гель-лаки.

После маникюра с нанесением гель-лака необходимо в течение 10-12 часов беречь ноготки от механического повреждения, воздействия химических веществ. В этот период покрытие еще не полностью затвердевает, его легко повредить. Незатвердевшее покрытие также нужно беречь от излишне влажной среды и перегрева. Что делать, если обветрились губы.

Как наносить Шеллак, чтобы он не трескался

Посещение бассейна и сауны нужно запланировать не следующий день после маникюра. Что особенного в помаде Мейбелин Колор Сенсейшен узнайте здесь.

Продлить стойкость маникюра помогает использование резиновых перчаток при мытье посуды, стирке, влажной уборке.

Резиновые изделия защищают шеллак от воды, моющих средств, контакта с химически агрессивными компонентами. Лучше, если перчатки будут без талька. Снимать покрытие нужно специальными средствами. Прежде, чем делать маникюр, выясните почему пузырится лак и как этого избежать.

Ноготки помещают внутрь фольгированных конвертов с жидкостью, выдерживают 5-10 минут. После размягчения гель-лака его легко снять палочкой. Спиливать покрытие не рекомендуется, такая процедура сильно ослабляет ноготки. Почему трескается гель лак читайте в этом материале.

Видео

Видео, рассказывающее об 11-ти причинах быстрой отслойки шеллака

Читайте так же:
По декоративной штукатурке эффект губкой

Прием курсов поливитаминов и добавок, содержащих витамины Е, А, РР, кремний, биотин, жирные кислоты, поможет восстановить пластину. На крепких ноготках любой декоративный гель-лак будет держаться лучше. Соблюдайте технологию нанесения, используйте качественные материалы. Оберегайте маникюр от механических повреждений, и цветное покрытие сохранится в неизменном виде продолжительное время. А почему трескаются уголки губ и как лечить рассказано в этой статье.

Самые стойкие лаки для ногтей без лампы – устойчивый маникюр, который долго держится

Средство для снятия шеллака в домашних условиях – жидкость и гель

Что нужно для маникюра гель-лаком в домашних условиях – список материалов для шеллака: аппарат и праймер, инструменты

Eveline 8 в 1 Здоровые ногти: лечебный лак Эвелин для восстановления – инструкция по применению и отзывы

Почему промерзают стены?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Почему промерзают стены?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Перед тем, как приступать к утеплению квартиры, необходимо определиться, какой из вариантов теплоизоляции помещения вы выберите: внутреннее или наружное утепление.

Частой причиной промерзания стен становятся ошибки, допущенные при заливке фундамента, которые приводят к проседанию последнего, и как следствие, возникновению микротрещин в стенах, нарушению целостности и герметичности межпанельных швов.
Материалы стен, конструктивные недостатки дома, естественный износ и устаревание — все это возможные причины промерзания.

Промерзание стен, как устранить промерзание стен, полезные советы

В свою очередь, зимой, при существенном снижении температуры воздуха на улице, конденсат может замерзать, преобразовываясь в кристаллики ледяного грибка. Подобное положение вещей требует детального изучения и проведения мероприятий, направленных на устранение причин промерзания и негативных последствий этого процесса.

Спорят об этом до хрипоты многие профессиональные строители и производители изоляции. Кто-то говорит, что данное мероприятие ничего не даст, а другие возражают – мол, неплохой результат получается при обшивке стен комнаты…

Чтобы в морозы теплый воздух не уходил из загородного дома, владельцы могут воспользоваться интеллектуальной системой управления отопительной системой или на этапе проектирования задуматься о строительстве «дома-термоса», сохраняющего драгоценное тепло, или провести комплекс утеплительных работ – как внешних, так и наружных.
Этот блог для тех, кто любит работать руками, у кого есть огромное желание сделать свой дом красивым и удобным. А еще здесь вы найдете идеи для развития собственного бизнеса.

Как самостоятельно определить промерзание стен в квартире

Причиной некачественной герметизации зачастую становится либо возраст постройки, либо недобросовестная работа строителей.

В некоторых случаях заделки небольших трещин внутри помещения бывает достаточно, особенно если вы начали исправлять ситуацию в самом начале ее возникновения. Герметизация трещин, углов, более качественное утепление окон и балконных дверей может помочь. Но что делать, если принятые меры не возымели действия и стены продолжают промерзать?

Один из самых простых способов внутреннего утепления без утеплителя — заменить штукатурку стен на гипсокартонную обшивку. Однако этот способ годится только для помещений с сухим и нормальным микроклиматом.

Более простой вариант – обложить дом кирпичом, оставив небольшую воздушную подушку и засыпав ее керамзитом или мытым шлаком. С любой из этих работ можно справиться самостоятельно, а можно пригласить специалистов.

Промерзает стена в квартире: причины проблемы и способы устранения

Для тех же, кто не хочет или не может выложить кругленькую сумму на термоизоляцию всего здания, существует более экономичное решение. Заключается оно в точечном утеплении углов или стен. Аналогичный вариант является не таким эффективным, как создание плотного монолитного термоизоляционного слоя, но также способен принести пользу.

Эти материалы крепятся на стену при помощи клея, например, так крепится гипсокартон, либо на каркас. Если очень необходимо, то перед установкой каркаса на стену приклеивается фольгированный рулонный утеплитель, стыки которого защищаются от проникновения пара из помещения алюминиевым скотчем.
Однако если в подъездах не работают радиаторы отопления или их совсем нет, а окна и двери подъездов разбиты, то и температура воздуха в подъезде снижается. Относительно тонкая внутренняя стена воспринимает помещение подъезда «как улицу» и температура внутренней ее поверхности снижается ниже нормативной, а сама стена работает как радиатор на обогрев подъезда.

На практике же очень часто стыки панелей выполнены с дефектами. Таким образом, влага в теплый период года сквозь отверстия в стыках попадает в пористый утепляющий слой панели и остается там до зимы. Что происходит потом? Вода прекрасно проводит тепло, поэтому обводненный утеплитель не может работать, как эффективная теплоизоляция. Стена становится холоднее.

Причины и методы устранения промерзания стен

Совсем другое дело, когда стены промерзают в новом доме. В большинстве случаев виной тому брак при строительстве. Иногда это случается из-за несоблюдения технологий: некачественная кладка, несоблюдение пропорций раствора, недостаточная герметичность оконных и/или дверных проемов. Нередко причиной является и применение стройматериалов низкого качества.

Важно! Не стоит использовать для заполнения трещин пену монтажную, поскольку она прекрасно впитывает влагу, пропуская всю лишнюю воду внутрь комнаты.

Не смотря на то, что для утепления здания снаружи привлекаются квалифицированные рабочие, каждый хозяин должен знать, как происходит этот процесс.

Важно! Не стоит использовать для заполнения трещин пену монтажную, поскольку она прекрасно впитывает влагу, пропуская всю лишнюю воду внутрь комнаты.

Далеко не редкий случай, когда стены не промерзают, не сыреют и не покрываются грибком, от них просто «тянет холодом» и создается ощущение сквозняка. Такой дискомфорт возникает, когда разница температур внутреннего воздуха помещения и внутренней поверхности стены составляет более 4°С.

Недостаток толщины стен проявляется сплошным промерзанием стен (по всей площади) и компенсируется облицовкой стен утеплителями или нанесением иных теплоизолирующих покрытий.

Добиться необходимого эффекта можно несколькими способами, которые выглядят следующим образом:

  • применение монтажной пены;
  • использование специальной термозащитной штукатурки;
  • непосредственное утепление термоизоляционными материалами.

Многие частные и загородные владения из кирпича и бетона с наступлением зимних холодов становятся совершенно непригодными не только для постоянного проживания, но даже для проведения традиционных уик-эндов или праздников. А ведь многим бы хотелось отдохнуть вдали от шумного мегаполиса, набраться энергии и сил для предстоящих будней. И лишь неприспособленность домов мешает это сделать.

Читайте так же:
Прованс штукатурка декоративная шелковая штукатурка

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

промерзает стена в панельном доме

Наличие в стене дома большого количества влаги приводит к ее промерзанию. Через сырую стену, мороз намного быстрее доберется до вашей квартиры.
Для того чтобы полностью устранить промерзание стен и углов, требуется комплекс мер, применять которые нужно незамедлительно после образования первых признаков проблем.

Для устранения дискомфорта, связанного с понижением температуры внутренней поверхности стены ниже нормативной, бывает достаточным просто увеличить толщину стены обшивкой без применения утеплителей, с плотным прилеганием обшивки к стене.

Также холодные места будут в местах пустот, или там где переувлажнение утеплителя еще не слишком велико. Без специального оборудования определить местоположение холодных мест можно просто ощупав стену руками. Кроме этого не лишним будет пройти стену с зажигалкой или свечкой на предмет сквозного продувания. Особенно тщательно проверьте места стыков панелей, углы, плинтуса, оконные проемы и откосы.

Как предотвратить промерзание углов в доме?

  1. Заделать дефекты. Качественно заделать стыки панелей, кровлю (если необходимо). Запенить дыры и пустоты.
  2. Просушить стену. Необходимо избавиться от влаги в утеплителе панели. Если этого не сделать, стена будет отсыревать, «потеть» и «плакать» несколько лет до полного просыхания. Для этого в герметизирующий слой между стеновыми панелями вставляем трубки из плотного полиэтилена. Подойдет трубка от ватерпаса. Через них вода сочится (иногда льется) наружу. Оставшуюся влагу высушиваем тепловой пушкой или обычным электрическим обогревателем конверторного типа. Последний вариант даже предпочтительней: грибок очень не любит движение воздуха.
  3. Утеплить стену. Этот пункт выполняем в том случае, если теплосопротивление стены недостаточное. К сожалению, определять, так ли это, скорее всего придется эмпирическим путем. Поговорите с соседями. Если во всем доме наружные стены холодные, имеет смысл установить дополнительное утепление. Утеплять нужно обязательно снаружи, чтобы не превращать дом в паронепроницаемый термос (подробно см.). Для этажей выше первого для утепления привлекают промышленных альпинистов.
  4. Избавиться от грибка и плесени. Одной просушкой стены не обойтись. О дополнительных мерах борьбы с плесенью читайте .
  5. Наладить вентиляцию, в том случае если она не работает, или работает недостаточно хорошо. Проверить это и принять меры Вам помогут советы в этой статье.

Температурный режим в комнате или квартире может понижаться по следующим причинам:

  • плохая герметизация оконных проемов (производство изделия или монтажные работы выполнялись не по технологии);
  • не плотно и не герметично установлены входные двери в помещении;
  • задувает из вентиляционной системы;
  • завоздушенность отопительной системы;
  • малая температура для обогрева помещения.

У каждого хозяина квартиры есть два способа борьбы с ситуацией. Первый — обратиться в обслуживающую компанию, ЖЭК или ДЭЗ, для того, чтобы они взяли на себя выполнение ремонтных работ. Но здесь вам придется приложить массу усилий, нервов и времени.

Часто бывают такие ситуации, что жильцы многоквартирного дома не могут добиться от теплосети добавления мощности нагрева, а тарифы на электроэнергию постоянно растут, и не остается другого выхода, как утеплить помещение самостоятельно.

Причины образования промерзания и его последствия

Однако вышеописанный способ является всего лишь устранением последствий, но никак не причин промерзания стен. Для того чтобы навсегда избавиться от главной проблемы, потребуется качественное и эффективное наружное утепление стен.

Понятно, что стены начинают мерзнуть в связи с появлением, так называемого мостика холода. Вопрос, при каких условиях он может возникать, стоит разобрать подробнее.

Стеновые панели, из которых сделаны наши дома – «панельки» — трехслойные, наружный и внутренний слой в них – плотный бетон, середина – утеплитель (полистиролл, мин. плита и прочее). Как многим известно, стеновые панели устанавливают на сварке, а в стыки укладывают специальный герметизационный шнур, который в свою очередь заделывают герметизирующей мастикой. Нас зовут на помощь в сложных и ответственных случаях ремонта (омоноличивания), гидроизоляции и защиты конструкций из бетона, камня, кирпича, когда успешный результат является главным приоритетом.

Решение проблемы промерзания стен и конденсации влаги

Если промерзает стена в кирпичном доме, что делать в этом случае? Вопрос интересует всех хозяев. Несоблюдение строительных норм является наиболее распространенной причиной нарушения теплоизоляции постройки. В свою очередь, подобные проблемы не только приводят к понижению температуры внутри постройки, но и способствуют развитию плесени, возникающей в тех местах, где изоляция наиболее слабая.

Почему на стенах появляется влага? Вспомните из курса физики значение понятия «точка росы». Если выражаться обычным языком, это точка в панели, где пар переходит в состояние воды.

Промерзает стена новостройке в квартире что делать

Лучший вариант – сделать тепловизионное обследование. В этом случае можно опираться не на субъективные ощущения, а на объективные данные заключения. Данные обследования могут пригодиться при решении вопросов с УК. Второй плюс – целостность картины, то есть вы увидите все места, где тепло уходит сквозь стену.

Теплоизоляция без защиты от увлажнения и намокания довольно быстро теряет свои защитные свойства. Соответственно использование финишного защитного слоя из эффективного гидроизолирующего материала (такого, как, например, Дегидрол) является залогом успешной работы теплоизоляции и предотвращения промерзания стен и углов в помещениях.

В панельных домах возможно утепление при помощи теплой штукатурки либо же жидких материалов. Однако все эти современные материалы еще недостаточным образом изучены. Более того, задачу разошедшихся межпанельных швов, а также трещин, подобные средства не решают. Рекомендуется производить утепление дома с фасадной стороны.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector