Intekoufa.ru

Ремонт и стройка
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заделка трещин в штукатурке: как делать правильно

Заделка трещин в штукатурке: как делать правильно

Прежде чем начинать отделывать стены, нужно заделать трещины в штукатурке

Чтобы понять, чем и как заделать трещину в штукатурке, нужно выяснить природу её появления и определить материал основания, на котором она возникла. Потому что от этого, а также от местонахождения дефекта (внутри или снаружи здания) зависит и вид «заплатки», и технология проведения работ.

Отчего появляются трещины на стенах

Причины, почему трескается штукатурка, могут быть самыми разными.

Наиболее распространенные, это:

  • Усадка здания;
  • Резкие перепады влажности и температуры воздуха;
  • Нарушение технологии при кладке кирпича;
  • Нарушение технологии нанесения штукатурки;
  • Несовместимость материала стен и выравнивающего раствора;
  • Неправильно приготовленный раствор;
  • Слишком большая толщина слоя – явная причина того, почему трескается свежая штукатурка;
  • Несоблюдение условий, при которых она должна сохнуть и т.д.

А в случае, когда трещины появляются на зашпаклеванной гипсокартонной поверхности, причина может быть в том, что не соблюдалась инструкция по монтажу каркаса и самих листов, а также технология заделки стыков между ними.

Способы устранения дефектов на разных поверхностях

Независимо от причины трещины на штукатурке, кладке, бетонной стене необходимо заделывать прежде чем приступать к дальнейшей отделке. И дело даже не в том, что декоративные материалы не смогут полностью скрыть дефекты, портящие внешний вид стен, хотя это тоже важный аспект.

Если этого не сделать, материал начнет разрушаться дальше, так как через трещины внутрь будет проникать влага. Своевременный ремонт особенно необходим наружным стенам, подверженным агрессивному влиянию внешней среды и высоким механическим нагрузкам.

Ремонт штукатурки

В цементно-песчаной штукатурке, обладающей низкой эластичностью, трещины после высыхания появляются всегда за редким исключением. Иногда это случается даже раньше, в процессе отвердевания. Если вы хотите знать, почему свежая штукатурка трескается, то причин может быть несколько: это либо слишком толстый слой, нанесенный за один проход, либо сушка при сильной жаре и сухости воздуха без смачивания, либо высокое содержание песка в растворе.

В любом случае цементную штукатурку подвергают грунтованию и шпаклевке, но иногда мелкие трещины появляются и на ней, и даже на обоях. Чтобы избежать этого, стены перед шпаклевкой армируют паутинкой (малярный стеклохолст) или сеткой из стекловолокна.

Для справки. Для армирования подходят и стеклообои, но их цена намного выше перечисленных материалов, поэтому их использование оправдано только в том случае, если они и будут финишным декоративным слоем, предназначенным под покраску.

Приклеивается стеклохолст (см. Стеклохолст под шпаклевку – назначение и правила монтажа) на специальный клей после нанесения и высыхания грунтовки. Затем поверхность подвергается шпаклевке.

Стеклохолст клеится в нахлест

Есть и другие способы ремонта мелких трещин в штукатурке.

  • Если они мелкие, как паутинка, образовавшиеся в результате усадки раствора, поверхность обрабатывают пропиткой глубокого проникновения, которая укрепляет поверхность и не дает трещинам разрастаться. После высыхания пропитки их замазывают густой дисперсионной краской;
  • Хорошо заметные трещины можно заделать смесью цемента с эмульсией PCI или с клеем ПВА. Её наносят кистью.

В случае с новыми строениями или зданиями, построенными на нестабильных грунтах, причиной, почему трескается цементная штукатурка, становится их неравномерная усадка или возникновение внутренних напряжения в конструкциях. При этом трещины могут быть очень большими и глубокими, даже сквозными, особенно в местах стыковки конструкций из разных материалов. Их заделка выполняется по следующей технологии:

  • Трещины расшиваются, т.е. с помощью молока и зубила расширяются путем сбивания кромок под углом 45 градусов. Одновременно удаляются слабые прилегающие участки штукатурки;

Расшивка трещины

  • Затем они очищаются от остаточной грязи и пыля путем выметания жесткой кистью. Также можно использовать пылесос;
  • Готовится ремонтный раствор, в который можно добавить мелкий гравий или кусочки битого кирпича, если трещина очень большая и глубокая;

Обратите внимание. Вид ремонтного раствора зависит от места проведения работ. Если заделываются трещины в наружной стене, он должен быть атмосферостойким и готовиться на цементно-известковой основе.

  • Перед заделкой трещины необходимо смочить водой из пульверизатора либо мокрой губкой или кистью;
  • Раствор с помощью шпателя наносится на дефект и вдавливается внутрь, чтобы он заполнил все пустоты. Излишки сразу удаляются вровень со стеной;

Заполнение трещины ремонтным раствором

  • Когда он высохнет, отремонтированный участок стены шлифуют и штукатурят.

Если трещина в стене сквозная и широкая, придется своими руками сделать с одной стороны опалубку, предотвращающую вытекание раствора. Это может быть доска или фанерный щит, размеры которого позволяют захватить весь поврежденный участок. Он прикручивается к стене саморезами или удерживается распорками и остается на месте до тех пор, пока раствор в трещине не застынет.

Ремонт кирпичной кладки

Одной из причин, почему потрескалась штукатурка на кирпичной стене, может быть несоблюдение технологии кладки. Трещина возникает в ней и разрывает саму штукатурку.

В этом случае она расширяется и углубляется во все стороны с захватом кладки, а штукатурка вокруг удаляется до прочно держащихся участков.

Подготовленный к ремонту участок стены

Далее возможно два варианта ремонта:

  • Цементным раствором, аналогичным тому, на который укладывался кирпич, или подобным ему материалом – цементной штукатуркой, плиточным клеем и т.д. Технология та же, что описана в предыдущей главе;
  • Герметиком для швов, которым трещина в кирпиче заполняется с помощью строительного пистолета. Она должна быть заполнена до уровня плоскости кладки, а излишки сразу убираются резиновым шпателем или пальцем, смоченным в растворе любого моющего средства. После высыхания герметика расчищенный от штукатурки участок стены вновь штукатурится.
Читайте так же:
Поэтапное нанесение штукатурки короед

На фото показан процесс заполнения трещины герметиком

Это важно. Для заделки трещин нельзя применять силиконовые герметики, так как к ним не пристают штукатурные и шпаклевочные смеси, не держится краска.

Второй вариант намного дороже, но и гораздо надежнее: после высыхания герметик становится эластичным, легко сужается и расширяется, не давая трещинам образовываться вновь. Этим способом можно заделывать и глубокие трещины в штукатурке.

Ремонт гипсокартонных конструкций

Довольно часто от людей, только что закончивших ремонт с использованием гипсокартона (см. Технология облицовки гипсокартоном: способы монтажа материала), можно услышать вопрос: что делать – трескается штукатурка и рвутся обои на выровненных им стенах?

Алгоритм действий зависит от того, что привело к таким последствиям:

  • Если это неправильно смонтированный или плохо закрепленный на основании каркас, который шатается, не позволяя листам сохранять стабильное положение, то заделывать трещины бесполезно, они будут появляться снова. Выход один – все переделать.
  • Если дефекты возникли из-за деформации листов гипсокартона в результате потопа или воздействия высокой влажности, тоже не остается ничего иного, как сменить облицовку.
  • Если же была нарушена технология заделки стыков между листами, то проблема решается достаточно просто. Швы очищаются от старой шпаклевки и заделываются снова по всем правилам с применением армирующей ленты.

Заделка швов с использованием армирующей ленты

  • Можно использовать и более надежный способ с армированием всей поверхности стеклохолстом. После его наклеивания стены полностью шпаклюются и шлифуются. Технология этого процесса уже не раз описана на этом сайте.

Заключение

Появление трещин на только что отремонтированной или старой и, казалось бы, надежной и прочной стене – большая неприятность. Но справиться с ней сможет любой человек. Материальные и трудозатраты, конечно, неизбежны, но тут уж никуда не денешься.

Если вы решили отремонтировать поверхность своими силами, вам не помешает посмотреть полезное видео в этой статье, чтобы лучше понять технологию.

Трескается штукатурка.

Штукатурка на стенах после высыхания покрывается трещинами . До1,5-2мм. Штукатурю известково-цементным раствором 1-1-6. известковое тесто, цемент, песок. Толщина слоя около 1,5 см. Стена из пеноблоков, смачиваю водой до нанесения раствора. Влажность в комнате высокая, отопление отключено. С чем может быть связано растрескивание? До этого штукатурил цементным раствором 1 к 3 прблемм с растрескиванием небыло.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Песок какой используешь речной или горный ( он же карьерный). Себе штукатурил известковым раствором ( покупал готовый он на речном песке ) добовлял на 6 ведер раствора 1 ведро цемента—для первого слоя( грунтовка ), затирал уже с меньшим добавленим цемента на 6 ведер раствора 0.3—0.5 цемента, да пеноблоки я предворительно обробатывал грунтом глубокого проникновения,дом простоял год без отопления ( сейчас только начал монтаж) трещин нет нигде . Скоре всего у вас слишком "жирный" раствор получается и по этому при его высыхании образуются трещины.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Максим1975 написал :
Песок какой используешь речной или горный ( он же карьерный).

Песок карьерный.
Если жирный, чего уменьшить цемента или известкового теста?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

песка добавьте, все станет нормально.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

. и извести поменьше.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Еще впрос. Как быть с потрескавшейся штукатуркой? Затереть трещины цементным раствором. Известково — цементный сильно налипает, трудно убрать наплывыс плоскости стены. Или сбивать штукатурить по новой?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Russlan написал :
Штукатурка на стенах после высыхания покрывается трещинами

если прочно сидит — расшить да зашпаклевать

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Цементно-известковая штукатурка наносится в два приема: обрызг и затирка, похоже у вас мастер сделал за один раз, отсюда негативный результат.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Работяга написал :

Работяга написал :
Цементно-известковая штукатурка наносится в два приема: обрызг и затирка, похоже у вас мастер сделал за один раз, отсюда негативный результат.

не путайте грешное с праведным,раст вор жирный чересчур вот и все.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Если раствор крепко сидит, то можете не расшивать потом все равно шпаклевать.
Раствор готовте полностью на речном песке, тогда точно трещин не будет и пеноблок обязательно грунтуйте ( это аксиома ) или же надо бить сетку. Если работаете цементно песчаным раствором то тут можно и пополам речного и горного, но я для штукатурных работ использую только речной а для эластичности ( чтобы не "садился") добовляю фэри 3-5 капель на ведро цемента ( это для цементнопесчаного а если известковый то не надо ). Удачи.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

mirock написал :
,раст вор жирный чересчур вот и все.

и толстый намет.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Russlan написал :
Штукатурка на стенах после высыхания покрывается трещинами . До1,5-2мм. Штукатурю известково-цементным раствором 1-1-6. известковое тесто, цемент, песок.

Используемая смесь сама по себе под вопросом. У заказчика нет денег на готовую ССС, Ваше время стоит дешевле? Переделывать будете — наплачетесь.

Russlan написал :
Толщина слоя около 1,5 см. Стена из пеноблоков, смачиваю водой до нанесения раствора.

Грунтовать нужно, а не смачивать тем более пеноблоки. Штукатурный слой по пеноблокам — с сеткой.

Russlan написал :
До этого штукатурил цементным раствором 1 к 3 прблемм с растрескиванием небыло.

Штукатурил цементным раствором. проблем не было. Сегодня не было, через полгода будут.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

datchnik написал :
Штукатурил цементным раствором. проблем не было. Сегодня не было, через полгода будут.

не говорите ерунды

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Xarlampij написал :
и толстый намет.

ну, если раствор нормальный он не сядет даже на 12 см. мне иногда приходилось и такой слой за раз делать.раствор не сядет меньше обьема песка, замечали? что цемент с водой не добавляют обьема раствору, только если не через верх, тогда да ,садится, и трескаться будет обязательно.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение
Читайте так же:
Покраска кирпичной стены без штукатурки

2mirock С вами согласен. Я сам люблю работать с жесткими составами штукатурными. И, в любом случае оштукатуривание, приготовление составов требует определенных навыков. новичков ожидают здесь сюрпризы

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Xarlampij написал :
2mirock С вами согласен. Я сам люблю работать с жесткими составами штукатурными. И, в любом случае оштукатуривание, приготовление составов требует определенных навыков. новичков ожидают здесь сюрпризы

да, сюрпризов будет навалом

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

я раствор готовлю не по пропорциям а на глаз.потому как изза разной фракции песка по одинаковой пропорции запросто можно совсем разный раствор приготовить.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

mirock написал :
я раствор готовлю не по пропорциям а на глаз.

Идентично. проверяю как соскальзывает раствор с мастерка при накиде. Мастерок при работе блестит как вылизанные у кота яйки. (раствор полностью сходит с мастерка). не приятно работать с пластилиноподобными составами.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

mirock написал :
не говорите ерунды

Ерунду как раз Вы говорите. Халтура она и через полгода проявляется. Тут парню, можно сказать, повезло. Сразу брак исправит. или скроет.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

datchnik написал :
Ерунду как раз Вы говорите. Халтура она и через полгода проявляется. Тут парню, можно сказать, повезло. Сразу брак исправит. или скроет

если у вас вся штукатурка цементным раствором по умолчанию — халтура, о чем говорить?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

mirock написал :
если у вас вся штукатурка цементным раствором по умолчанию — халтура, о чем говорить?

Кхее. Лишь такая, которая с неправильным грязным песком, с весовыми частями "на глазок" (объяснить, какие вредные факторы тут возникают?), без добавок модификаторов (я дцать лет работал с такими растворами и знаю что это такое, и какой результат, известь Ваша что коту гуталин), по грязной, по увлажненной стене (пеноблок впитывает из раствора воду, как губка — неравномерная усадка), которая тоже неизвестно как выполнена. Сетка нужна как минимум, жаль, что про длину трещин не было сказано ничего, возможно, и сетка не поможет. Знаете, Ваши "мудрые" разговоры тут про пропорции — это звон кошачьих колочкиков, которые блестят.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

datchnik написал :
это звон кошачьих колочкиков, которые блестят.

Только кошек е обижайте. одни раз мне принесли цемент-не схватывается. (Время схватывания близко к критическому) застройщик интересуется-я предполагаю:1. цемент долго лежал на хранении. (укрупнение зерен не заметить на ощупь) 2. фальсификат. Когда 150 тарируют как 500 3. фальсификат. схватившуюся комками цемент размалывают на мельнице и снова фасуют в мешки.. Мог бы еще нагадать. А однажды на одном стройобекте (газпромовском) вся штукатурка чешуйками отстала от стены. предположил что в известковом растворе осталась недогасившаяся известь.
Вапрочем разговор на тему штукатурки не повредит.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

что совсем не схватился?высох и крошится?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

2mirock Схватывался медленно. По цвету цемент. в мешках. получали с серьезного источника. Динамику набора прочности, конечно надо в лаборатории делать. Может где-т в Госрезерве долго лежал-потом пнули его в продажу?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Внутри помещения лучше ипользовать готовые гипсовые смеси,снаружи только заводские и предназначенные для газобетона на основе цемента.
В прошлом году делал у себя.На гипсовой штукатурке не одной трещины.
Снаружи через месяц появились волосяные трещинки.Правда, после декоративной штукатурки все ок.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Russlan написал :
С чем может быть связано растрескивание?

с быстрым высыханием. брызгайте на него водой. Удобно садовым опрыскивателем

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

если раствор черезчур жирный не поможет, если нормальный, даже тот что на солце летом высыхал за пол часа не трескался, но конечно это нельзя(на солнце)

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Xarlampij написал :
Только кошек е обижайте.

Xarlampij написал :
одни раз мне принесли цемент-не схватывается. (Время схватывания близко к критическому) застройщик интересуется-я предполагаю:1. цемент долго лежал на хранении. (укрупнение зерен не заметить на ощупь) 2. фальсификат. Когда 150 тарируют как 500 3. фальсификат. схватившуюся комками цемент размалывают на мельнице и снова фасуют в мешки..

Ну что вот обсуждать это? В Москве и МО дерьмом сплошь и рядом торгуют. Тут уже тыщу раз рассказывали про Ротбанд, который отваливался, про ЦП, которая рассыпалась. Извините, я не учу Вас, но такие вещи необходимо знать тем, кто работает в строительном бизнесе.

Читайте так же:
Правильная штукатурка стен известковым раствором

1) Должен быть 1 человек (ни 2, ни 3, чтобы не гадать: этот грунт привез мороженный или тот другой дерьмовую смесь достал?), который отвечает за поставку качественных материалов.
2) Если Вы не уверены в качестве, поставщик не хочет брать на себя ответственность — испытайте материал. Тут человек в соседней теме, занимающийся ремонтом, купил сомнительный мешок, попробовал для стяжки и понял что это дерьмо. Заказчик обязан оплатить Вам это время и труд. В противном случае прежде всего ему дороже выйдет.
3) Как испытывать, Вы и сами знаете, наверняка? Был хороший советский учебник "Определение качества строительных материалов в полевых условиях". Он и сейчас для многих актуален.

Трещины в стене и фундаменте многоквартирного дома, куда обращаться?

Объекты строительства рано или поздно как бы хорошо и качественно они не были построены начинают стареть и разрушаться, это относится и к многоквартирным домам, ведь все мы понимаем, что бы содержать дом в рабочем и пригодном для проживания состоянии, нужно его периодически обслуживать, проводить текущий и запланированный капитальный ремонт. В статье мы рассмотрим ситуацию, когда в стенах и фундаменте вашего многоквартирного дома (далее МКД), появились трещины и прочие повреждения.

Кто должен устранять трещины в фундаменте и стенах многоквартирного дома?

Первое о чем я вам хочу сказать, это очевидный факт, что есть ответственные лица, которые как раз и должны устранять такие повреждения в МКД и при чем устранять абсолютно бесплатно, ведь вам ежемесячно приходит красивая квитанция, согласно которой вы должны уплатить определенную сумму начисленную за содержание дома, а раз дом кем то содержится, то этот кто то, должен и соответственно устранять подобного рода повреждения возникшие по каким либо причинам, например усадка фундамента, просто старение дома и прочие причины.

Я скажу вам сразу, что в квитанции на оплату услуг ЖКХ указана организация, которой вы те самые деньги и перечисляете, как правило это управляющая компания и именно она и должна следить за вашим домом, поддерживать его в состоянии обеспечивающем комфортное проживание, безопасность жильцов, сохранность вашего имущества, управляющая организация обязана заботиться о том, что бы все инженерные коммуникации по которым подаются коммунальные услуги находились в рабочем и готовом к работе состоянии.

Так же управляющая организация обязана проводить регулярные осмотры дома и его инженерных коммуникация на предмет выявления возможных и уже существующих неполадок и так же устранять такие неполадки. Проводиться такие осмотры должны регулярно и конечно же все нарушения которые были выявлены в ходе осмотра должны устраняться. Собственники жилых помещений в МКД не должны бегать за управляющей организацией и упрашивать ее отремонтировать стены или фундамент, управляющая компания в идеале сама должна находить такие трещины и устранять их. Но на практике как раз жильцы борются с управляющими организациями и что называются с боем заставляют проводить необходимый ремонт.

  1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а это у нас Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
  2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491, это у нас Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;
  3. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, который утвержден Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ;
  4. Часть 1 статьи 161 и часть 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ.

На основании пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, общедомовое имущество должно содержаться в соответствии со следующими требованиями:

  • Надежность и безопасность МКД;
  • МКД должен содержаться таким образом, что бы это обеспечивало безопасность для жизни и здоровья граждан;
  • Сохранность имущества как физических так и юридических лиц;
  • Жилое помещение всегда должно быть доступно для пользования;
  • Права и законные интересы собственников жилых помещений должны обязательно соблюдаться;
  • Инженерные коммуникации всегда должны быть готовы к работе;
  • Архитектурный облик МКД должен поддерживаться, а так же соответствовать проектной документации.

Что относится к общедомовому имуществу?

Полный перечень всего, что относится к общедомовому имуществу, вы можете найти в пункте 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, но я сделаю выдержку и него.

Согласно пп. «в», пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, к общедомовому имуществу относятся несущие конструкции МКД, к которым относятся фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и прочие плиты, несущие колонны и иные несущие конструкции МКД.

На основании пункта 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, управляющая организация занимающаяся обслуживанием жилищного фонда, обязана устранить повреждения фундаментов, стен и подвалов по мере их возникновения и работы должны быть проведены таким образом, что бы это исключило дальнейшее развитие таких трещин.

Скажу сразу, что нормы Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, обязательны для исполнения всеми управляющими организациями работающими на территории РФ.

Так же безопасность зданий и сооружений в процессе их эксплуатации, должны быть обеспечены посредством своевременного и правильного технического обслуживания, должны проводиться регулярные проверки в т.ч. и контрольные, осмотры, проведение мониторинга состояния конструкций, а так же систем инженерно-технического обеспечения, обязательно проведение текущего ремонта здания и сооружения на основании части 1 статьи 36 Технического Регламента о безопасности зданий и сооружений, который утвержден Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ.

Читайте так же:
Проверка качества штукатурки фасада

Что делать и как обращаться в управляющую организацию, что бы провели ремонт?

Вам нужно обратиться с заявлением в вашу управляющую организацию и потребовать проведения ремонта и устранения трещин в стенах и фундаменте вашего МКД, по конкретному адресу.

Заявление составляется в 2 экземплярах, лучше всего если оно будет коллективным и будут стоять подписи других жильцов. В заявлении указываете кому и от кого подается заявление, так же укажите ваш номер телефона. Заявление пишется в свободной форме, нет никакой унифицированной формы.

В тексте заявления укажите, что по конкретному адресу, в стенах и фундаменте дома, были обнаружены трещины. Согласно пункту 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, данные трещины должны быть устранены, на основании части 1 статьи 36 ФЗ №384, безопасность здания должна быть осуществлена посредством проведения регулярных осмотров, а так же ремонта с целью устранения различных разрушений.

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно создавать благоприятные условия, а так же безопасные условия для проживания граждан, а так же управляющая организация должна выполнять свои обязанности по содержанию общего имущества в МКД надлежащим образом.

Так же на основании части 2 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация на основании договора и по заданию собственников жилых помещений и за определенную плату, обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги по ремонту и содержанию общего имущества.

На основании части 1 статьи 165 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере которые полностью обеспечивает содержание общего имущества в надлежащем состоянии, что говорит о том, что у управляющей организации есть все средства и возможности по выполнению своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

На основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, управляющие организации несут ответственность перед собственниками жилых помещений за нарушение своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества в МКД в соответствии с законодательством РФ и могут быть привлечены к материальной ответственности, административной и уголовной.

В конце заявления требуйте устранить все нарушения в кратчайшие сроки. Ставьте вашу подпись, расшифровку, если есть сбор подписей, то приложите его к вашему заявлению, но только копию.

Идем в вашу управляющую организацию и подаем ваше заявление, далее на вашем экземпляре принимающее лицо должно поставить отметку о принятии, присвоить вашему заявлению входящий номер, поставить дату принятия и передать вам ваш экземпляр со всеми отметками, не теряйте его, это ваше доказательство факта обращения в управляющую организацию с конкретным требованием.

В случае если ваше заявление будет проигнорировано, то обратитесь с жалобой на вашу управляющую организацию в Жилищную Инспекцию. Жалоба подается так же в двух экземплярах и обязательно приложите к вашей жалобе копию вашего заявления которое вы подавали в управляющую организацию. В жалобе опишите все нарушения, а так же сообщите, что ваши обращения о возникших проблемах были проигнорированы. Потребуйте принять меры и привлечь вашу управляющую организацию к ответственности.

Реакция на вашу жалобу и ответ по ней должны быть вам направлены в течении 30 дней с момента подачи. Жилищная Инспекция надзорный орган и будет инициирована проверка, в ходе которой будут устанавливаться все обстоятельства нарушения. Жилищная Инспекция вынесет управляющей компании предписание об устранении всех нарушений и даст срок для выполнения. Так же управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности по статье 7.22 КОАП РФ.

Если у вас остались вопросы, то вы можете проконсультироваться у нашего дежурного юриста, он даст ответы на самые сложные вопросы, поможет решить вашу проблему быстро и эффективно, ведь квалифицированная юридическая помощь в наше время, это не роскошь, а ежедневная необходимость.

Ростовцева Ирина. Преимущественно занимается решением вопросов в сфере защиты прав потребителей, возмещение ущерба, работа с банками, спорами по недвижимости и ЖКХ. Общий юридический стаж составляет более 8 лет. В 2004 году закончила ПГНИУ – Пермский государственный национальный исследовательский университет. Обучалась на факультете юриспруденции.

Устранение трещины между рамой и откосом

трещины между рамой и откосом

Пластиковые окна практически вытеснили деревянные аналоги из бытового применения. Такая популярность повлекла за собой возникновение множества различных фирм-посредников, которые занимаются продажей и установкой окон.

Некоторые из них дороже, некоторые дешевле, однако зачастую с падением цены падает и качество проделанной работы, что влечет за собой множество проблем в будущем – появление трещин, поломка фурнитуры, сквозняки и отсутствие шумоизоляции. Если избежать некачественного монтажа не удалось, то нужно его устранять.

Что такое откосы и зачем они нужны

Откосы – это стороны оконного проема, к которым крепится оконная рама. Ширина откосов определяется толщиной наружной стены помещения, в которой сделан оконный проем. Та часть проема, которая осталась в помещении называется внутренними откосами, со стороны улицы, соответственно, – наружными.

Наружные и внутренние откосы выполняют одинаковые функции – герметизация оконной конструкции и придание ей эстетичного вида. Откосы осуществляют плавный переход от окна к стене помещения.

Читайте так же:
Правильная штукатурка стен известковым раствором

Монтаж оконных откосов производится после монтажа или во время эксплуатации окна. Существует несколько разновидностей откосов, основным их различием является материал изготовления. Бывают пластиковые, панельные, гипсокартонные, цементные и металлические откосы.

пластиковое окноКак выбрать металлопластиковые окна: как выбрать профиль, стеклопакет и механизм открытия створок.

Какие пластиковые окна поставить в детскую комнату и какими характеристиками должны обладать такие окна, узнаете здесь.

Почему образуются трещины между рамой и откосами

трещины между рамой и откосами

Оконная рама и откосы имеют непосредственную взаимосвязь друг с другом, поэтому герметичность всей конструкции зависит от обоих элементов одинаково. Причинами образования трещин между откосами и рамой могут стать два основных фактора:

    . Если она выставлена неровно, то это вызывает отклонение всей конструкции при температурном расширении или сжатии материала. За счет этого и образуются трещины и щели.
  1. Плохая герметизация между оконной рамой и стеной. Обычно этот стык уплотняется монтажной пеной – это отличный уплотнитель, но ее особенностью является то, что она не устойчива к воздействию солнечного света и влаге, которая находится в воздухе. Если монтажную пену не зашпаклевать или не закрасить, то она разрушится через некоторое время.
  2. Между откосом и рамой окна не был оставлен зазор для температурного перемещения. Ведь откос всегда неподвижен, а рама меняет свое положение при изменении температуры.

Чем заделать трещину между откосом и рамой

При появлении трещины между откосом и рамой окна необходимо незамедлительно принять меры по ее устранению, ведь через нее проникает холод, сырость и шум. Все эти факторы негативно сказываются на основной оконной конструкции. Чтобы этого избежать, нужно вызвать специалиста, который устранит дефект.

Если откосы устанавливала фирма, то затраты на ремонт будут покрыты гарантией. Если монтаж производился самостоятельно, то работу придется оплатить.

Если трещина между откосом и рамой есть, а возможности вызвать специалиста нет, то ремонт можно произвести самостоятельно. Для этого необходимо вооружиться инструментом, материалом и информацией.

Существует 2 способа устранения трещин и щелей между откосом и рамой окна. Одни можно назвать временной мерой, а второй является более надежным и долговечным.

Герметизация трещины между откосом и рамой окна без разборки конструкции – это мероприятие является временной мерой, так как основная причина появления трещины не будет найдена и исправлена, а будет просто замаскирована.

Преимущества данного метода – дешевизна, малая трудоёмкость, эстетичность.

Недостатки метода герметизации шва – неполная герметичность, доступ влаги к основной конструкции окна.

Чтобы герметизировать трещину в откосах окна необходимо произвести несколько последовательных действий:

  1. Наклеить молярную ленту на раму окна и ту часть откоса, которую не нужно герметизировать. Лента нужна для того, чтобы не запачкать герметиком или краской элементы окна.
  2. Заполнить трещину откоса акриловым герметиком так, чтобы не оставалось пустоты.
  3. Тонкой кисточкой, смоченной в теплой воде разгладить герметик, сровняв его по поверхности окна и откоса. Эту операцию можно производить мокрым пальцем.
  4. Дождаться высыхания герметика и осмотреть результат, если нужно, то можно нанести второй слой герметика аналогичным образом.
  5. После высыхания герметика окрасить его поверхность в нужный цвет специальной водостойкой краской.

Герметизация трещины между откосом и рамой

Герметизация шва между рамой окна и стеной – это более надежный способ устранения причины образования трещины между откосом и рамой окна, однако он требует полного демонтажа откосов. Его преимущество в том, что проделанная работа будет надежной и долговечной. Недостаток – большие денежные затраты и трудоемкость процесса.

конструкция пластикового окнаВсе о конструкции пластикового окна здесь https://4okna.info/vybor-okon/kak-vybrat-konstrukciyu-plastikovogo-okna.html.

О выборе профиля для пластикового окна читайте в этой статье.

Чтобы произвести герметизацию шва между стеной и рамой окна, необходимо произвести несколько последовательных действий:

  1. Снять старые откосы.
  2. Осмотреть шов между рамой и стеной на наличие дефектов. Если таковые не видны визуально, то это не значит, что их нет.
  3. Удалить старую монтажную пену, так как пена –это просто уплотнитель, а не крепежный материал.
  4. Очистить шов от мусора и промочить его водой.
  5. Запенить шов новой пеной так, чтобы не оставалось воздушных просветов.
  6. Проклеить шов пароизоляционной лентой, наклеив один ее конец на раму, а другой на стену. При этом не следует наклеивать ее в натяг, так как пена при расширении может ее порвать.
  7. Установить новые откосы. При этом следует оставить зазор 2-3 мм между рамой и панелями откосов, который заполнить силиконовым герметиком.

Если трещина появилась в корпусе самого откоса, а поменять элемент не представляется возможным, то его можно заделать влагостойкой шпатлевкой или жидким пластиком космофен. Если цвет средства подобрать не удалось, то в него можно добавить колер или после его высыхания покрыть шов краской.

Подробнее о выборе и установке откосов для пластиковых окон вы можете узнать в этой статье.

Трещина в откосе окна – это сигнал о том, что в конструкции окна есть неполадка, которую необходимо устранить, пока дефект не усугубился. Самым верным решением будет вызов специалиста, который сразу определит причину неисправности и возможные способы ее решения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector