Intekoufa.ru

Ремонт и стройка
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила приемки штукатурки по фасаду

Правила приемки штукатурки по фасаду

Фасадные работы в холодное время года

Фасадные работы в холодное время года

В период с ноября по апрель во многих регионах нашей страны господствует холодная зима с минусовыми температурами, порывистыми ветрами, выпадает большой объем осадков. При строительстве объекта работы по отделке фасада выполняются в последнюю очередь и по времени выпадают на конец теплого сезона, когда приход зимы уже не за горами. Сразу же возникает вопрос: а допустимо ли проводить фасадные работы на объекте при низких температурных режимах? Наша компания, имея большой опыт работы в строительной сфере, может сказать:

да, возможно! Но с соблюдением технологических требований

Фасадные работы можно разделить на:

«Сухие» фасадные работы
«Мокрые» фасадные работы

Особенности монтажа «сухого» фасада зимой

  • При монтаже металлического каркаса кронштейны устанавливают с шагом, установленным проектной документацией. Слишком часто расположенные кронштейны будут способствовать появлению «мостиков холода». Поверхность здания при таком расположении кронштейнов будет охлаждаться в разы быстрее.
  • На стену под каждый кронштейн обязательно помещают паронитовую прокладку, чтобы в последствие компенсировать сжатие и расширение материалов при резких изменениях температурных режимов.
  • В отношении всех металлических составляющих каркаса стоит соблюдать правило «Всегда оставляй небольшой зазор!». Болты и саморезы не затягивают вплотную, между плитами облицовочного материала тоже оставляют небольшое расстояние. Металл на холоде находится в сжатом состоянии, когда наступает теплая погода, он начинает расширяться и во всех точках крепления вентиляционного фасада может возникнуть «напряжение».
  • Каждый новый уровень укладывают так, чтобы швы не совпадали. За счет этого увеличивается эффективность теплоизоляции и не образуются «мостики холода».
  • Оставлять утеплитель в открытом виде нельзя, особенно если на улице холодно и сыро: он напитывается влагой и теряет теплоизоляционные свойства. Поэтому утеплитель с обеих сторон закрывают пленкой – например, мембранной. Она предотвращает доступ кислорода и влаги, тем самым сохраняя его технические характеристики и продлевая сроки эксплуатации.
  • С облицовочным материалом в режиме холодных температур обращаются бережнее. Охлаждаясь, он теряет гибкость и становится более хрупким, легче подвергается механическим повреждениям.

Учитывая перечисленные особенности и выполняя работу в соответствии с технической документации, возведенный «зимний» фасад не будет отличаться от «летнего».

Особенности монтажа «мокрого» фасада

Более аккуратно следует работать с «мокрыми» фасадами в зимний период.

  • Следует учитывать технические характеристики рабочих материалов. Если в их составе присутствует вода, то минимальная рабочая температура рабочей поверхности, воздуха и раствора не должна опускаться ниже +5 градусов.
  • Желательно отсутствие ветровых нагрузок и дождей.
  • Если в составе материалов присутствуют пластификаторы и добавки, придающие морозостойкость, то рабочие температуры могут уйти в минус, например, использование некоторых клеевых составов допускается при проведении работ до – 10 градусов.
  • Когда в силу непреодолимых обстоятельств, требуется провести монтаж «мокрого фасада», а температура за окном уже опустилась ниже 0 градусов, выход все же есть. По периметру здания, либо у определенной рабочей стены возводят строительный шатер, в простонародье «тепляк». К рабочей поверхности устанавливают леса, которые обтягивают защитной водонепроницаемой пленкой, при необходимости используют армирующую пленку для защиты от ветра. Внизу пленку прижимают к земле брусками. Под лесами устанавливают тепловые пушки, задача которых поддерживать постоянную температуру воздуха, строительных растворов и рабочей поверхности в диапазоне от +5 до +15 градусов. Если здание отапливаемое, то допускается открывать окна для установления и поддержания необходимой температуры.

Благодаря строительному шатру, можно реализовать следующие виды «мокрых» фасадных работ в зимний период:

  1. обработка стен грунтовым раствором;
  2. посадка на клей утеплителя;
  3. армирование;
  4. нанесение фасадной штукатурки;
  5. нанесение краски.

Тепляк функционирует в течение всего времени проведения работ и еще дополнительно семь дней с момента выполнения последних «мокрых» работ, для того, чтобы материал закрепился и приобрел необходимые прочностные характеристики.

В зависимости от погодных условий и конструктивных особенностей здания, устройство строительного шатра увеличивает стоимость работ на 10-30%.

Правила проведение “мокрых” фасадных работ

  1. При переходе от одного вида работ к другому нужно выдерживать температурный режим и сроки! Наносимый состав должен закрепиться!
  2. Нельзя добавлять в растворы и смеси соль вместо морозостойких добавок и пластификаторов, это конечно поможет снизить расходы на материал, но плохо отразится на эстетической составляющей: с приходом тепла на поверхности фасада появятся солевые разводы.
  3. Нельзя оставлять утеплитель открытым, ультрафиолет и влага будут разрушать его, а если материал горюч, то необходимо будет обеспечить пожарную безопасность объекта.

Касательно выполнения всех фасадных работ: во избежание травматизма

при снижении температуры окружающей среды ниже – 20 градусов работы не проводят!

Виды фасадной рустованной штукатурки и основные принципы ее выполнения

Рустованная штукатурка фасада

В классическом архитектурном оформлении фасадов зданий существует такое понятие, как рустика – участки стены или стена целиком, отделка которой представляется в виде штучных облицовочных изделий с четко просматриваемым швом.

Читайте так же:
Полное высыхание штукатурки ротбанд

Именно этот шов, который отделяет штучные изделия одно от другого по квадратному или прямоугольному его периметру и называется рустом. При этом важно знать, что руст может быть выполнен в разных изгибах, то есть формах в поперечном его сечении, но при этом оставаться строго прямолинейным.

Данный прием декорирования применялся для того, чтобы придать ощущение тяжести и монументальности здания и выполнялся с применением сугубо каменных штучных материалов. Однако такие материалы стоят дорого, и укладывать их довольно непросто, посему часто-густо выполняется имитация, которая представляет собой рустованную штукатурку.

Ранее процесс производства такой «мокрой» отделки занимал много времени, но на сегодня рустованная отделка выполняется преимущественно по современным технологиям и материалам, что гораздо облегчает процесс. Собственно мы и поговорим о том, как выполнить ее и по современным и по традиционным технологиям, а также какие вообще бывают ее разновидности.

Виды фасадной рустованной штукатурки

Виды фасадной рустованной штукатурки

Выполняется такая штукатурка не только на плоскостях стен и отдельных их участках, но и на архитектурно-конструктивных участках, как цоколь здания, пилоны, пилястры, колонны, арки и многие другие.

Форма руста, а также его углубленность регулируют внешний вид, предавая или отбавляя массивность частей здания, выполненных в архитектурном декоративном оформлении таким способом.

Сам профильный контур шаблона, из которого выполняется (протягивается, вырезается) рустовка швов, состоит из стандартного набора линий – архитектурных обломов. Таким образом, можно выделить перечень рустованных штукатурок по их оформлению рустов:

  • «греческий»;
  • прямоугольный;
  • скошенный;
  • закругленный;
  • желобчатый;
  • фигурный.

Помимо того какую форму имеет рустовка, для внешнего вида важна также форма квадр – участков плоскостей, которые обрамлены/разделены рустами. Они могут быть как плоскими и не выступающими, так и иметь форму рваного камня или призмы, пирамидальную выпуклую форму, а также желобчатою прямоугольную форму.

Греческий руст имеет небольшое углубление, подобно прямоугольному, но отличием является чередование рядов из небольших и больших прямоугольных камней, выполненных со швом руста в «разводку». Сами квадры, имитирующие греческий камень, являются плоскими (имитирующими шлифованный камень). Имеется и немного иная разновидность имитации – под римскую кладку, когда квадры имитируют грубо отесанный камень.

Прямоугольный руст является самым распространенным и не имеет особого набора архитектурных обломов, шов представляет собой прямоугольную прорезь умеренной глубины и может выполняться при оформлении квадр практически в любой форме. Особенно он применяется при рустовке штукатурки небольшой толщины слоя.

Скошенный руст имеет треугольное сечение, сужающееся вглубь. Такая имитация создает впечатление особой тяжести, массивности блоков и придает им форму трапеции по причине того, что острые, выступающие углы представлены скошенными. Для того, чтобы выполнить такой руст, нужно выполнить толстый слой штукатурки, либо кирпичная кладка должно быть выполнена с углублениями в местах рустов.

Виды рустов и квадр фасадной рустованной штукатурки

Закругленный руст подобно предыдущему, выполняется по толстому слою штукатурки. Таким образом выполненная рустованная штукатурка смотрится более гармонично с овальными, полукруглыми элементами сооружения и легкими архитектурными орденами, хотя, как говорится, «на вкус и цвет». Внутренние углы острые, наружные отсутствуют, ибо сточены в радиус, но примыкания вертикальных и горизонтальных швов выполняется без закругления.

Желобчатый руст состоит также как и закругленный, из радиуса и прямоугольного облома, только радиус не прямой, а обратный, что и образует шов в форме желоба. Такой руст смотрится очень широким (в общем то так оно и есть) и при разработке эскиза важно просчитать размер квадр, чтобы они не смотрелись чересчур мелкими относительно таких рустованных швов.

Фигурный руст уже считается сложным, так как состоит из целого комплекса архитектурных обломов. Существует уйму всевозможных комбинаций архитектурных обломов, из которых можно получить самой разнообразной формы рустованный шов. Ширина такого руста может быть очень большой, как и глубина, посему не представляется возможным выполнить его на обыкновенном слое штукатурки (2,2 см – максимум по СНиП). Выполняется он исключительно одним способом – вытягиванием с помощью шаблона.

Оформление фасада рустованной штукатуркой по традиционным технологиям

Оформление фасада рустованной штукатуркой по современным технологиям

Этот вариант не предусматривает столь популярное на сегодня наличие устройства утеплительного фасадного слоя. Однако все таки комбинировать материалы можно, особенно можно брать современные штукатурные составы и выполнять работу по формированию рустов при помощи их.

По традиционным же технологиям имитация участков фасада дома под рустованный камень выполняется из обыкновенного цементного или цементно-известкового штукатурного состава с нанесением по обыкновенной технологии оштукатуривания с наличием слоев оббрыска и грунта.

При этом работа по формированию рустов может производиться по свеже затертой штукатурке, либо же они могут выполняться непосредственно вместе с оштукатуриванием. Так или иначе, имеется несколько вариантов выполнения рустов на фасаде здания, перечень таков:

  • вытягивание рустов при помощи шаблона;
  • изготовление рустов деревянной обрешеткой;
  • нарезка рустов при помощи пилы под правило;
  • набивка рустов металлической рейкой.
Читайте так же:
Помогите с выбором штукатурки

Существуют особые дизайнерские затеи, когда сам руст обрамляется (окаймовывается) узором или сплошной полоской, проведенной по периметру квадры. Это обрамление отдельно дорабатывается ручными инструментами, как и сами квадры, в случае если они выполняются с рельефом или определенной формой выступа плокости.

Вытягивание рустов при помощи шаблона

Вытягивание рустов при помощи шаблона производится по мере оштукатуривания по специальным направляющим (правилам), которые монтируются выше и ниже линии руста. При этом руст выполняют по свеженанесенному слою грунта и формируют линейными движениями шаблона по рейкам.

Существует несколько способов, которыми рустовка фасада выполняется шаблоном: вытягивание одной ленты и вытягивание двух лент. В первом случае шаблоном формируется лишь одна полоска шва руста, во втором же шаблон имеет выступы для протягивания сразу двух параллельных рустов. При этом шаблон может иметь профиль самой квадры, то есть таким спообом модно вытянуть одновременно два руста и фигурную квадру.

Изготовление рустов деревянной обрешеткой

Изготовление рустов деревянной обрешеткой, пожалуй, самый простой способ выполнения работ. Суть его заключается в том, чтобы в свеженанесенный и разровненный слой грунта «замонолитить», то есть утопить рейки, повторяющие профиль руста. Это выполняется путем втирания или вибрации легкими постукиваниями молотка по рейки.

Сначала утапливаются горизонтальные рейки, затем вертикальные так, чтобы получилась обрешетка. После начала схватывания раствора рейки аккуратно вынимают, при необходимости затирают дефекты. Есть и дилетантский способ, когда эти рейки устанавливают в качестве маяков по подготовленной поверхности, клея их на сплошные полосы того раствора, которым предполагается оштукатурить всю поверхность. Когда раствор крепко схватится, между реек, как по маякам наносят раствор и разравнивают.

Нарезка рустов при помощи пилы под правило

Нарезка рустов при помощи пилы под правило может применяться для того, чтобы поверхность рустованная мела тонкий и неглубокий руст. В данном случае работа выполняется по слегка окрепшей, затертой штукатурке по предварительной намеченной разметке поверхности. Для того чтобы вышли ровные надрезы, пилу облокачивают на прочно прижатое к обрабатываемой поверхности правило.

Формирование самого шва руста производится в несколько рабочих операций: прорезание нижней границы руста, верхней границы и выскабливание раствора между ними (выскабливать можно тонким шпателем, зубилом). Также можно сам образовавшийся шов затереть куском вырезанного по его форме и размеру пенопласта.

Набивка рустов металлической линейкой

Набивка рустов металлической линейкой довольно сложный процесс, при котором рустовать штукатурку приходится инструментом, длиной не больше метра, и следить за равномерной глубиной образующегося шва по всей его длине. Линейка укладывается по заранее выполненной разметке. Такой руст может получится толщиной не более 10 мм, от глубины выполнения которого в большей степени зависит трудоемкость всего процесса.

В данном случае очень важно дождаться определенного момента, в котором раствор еще не полностью схватился, но уже не «поплывет» от вибрации, созданной ударами молотка по металлическому инструменту (линейке). Глубина шва, выполненного таким способом, может быть не более 10 мм, а его форма может быть прямоугольной, а особенно удобно таким способом выполнять скошенной и трапециевидной формы русты.

Оформление фасада рустованной штукатуркой по современным технологиям

Оформление фасада рустованной штукатуркой по современным технологиям

Современная штукатурка рустик фасада, то есть отделка его «мокрым способом» выполняется с применением слоя утеплителя – минераловатных или пенополистирольных плит. Работа начинается с подготовки поверхности, то есть выравнивания ее черновой штукатуркой (цементно-песчаной/цементно-известковой или современной полимерцементной), укладка сплошного слоя утеплителя, а затем происходит разметка линий будущих швов.

Сами квадры формируются из этих плитных материалов путем укладывания их с соблюдением шва, а в шов между ними закладывают специальный профиль, выполненный из пластика или из алюминия. Наиболее распространенные квадратного сечения профиля, но существуют и всех тех видов, которые были рассмотрены стены рустованные по традиционным технологиям.

Рустованная фасадная штукатурка по утеплителю

Этот профиль имеет перфорированные плоскости, которые прилегают к плитам, укладывают их на клей. Далее все идет по технологии: устройство стеклосетки по плитам утеплителя на клеевой штукатурный состав и вторичная накрывка этим же составом по высохшей наклеенной стеклосетке.

После этого производится либо подготовка под покраску, которая заключается в нанесении беспесчаной накрывки, либо подготовка под современные фасадные штукатурки (короед, камешковая, мозаичная) и в таком случае поверхность обрабатывается грунтующей краской с кварцевым песчаным наполнителем. Таким образом, быстро и качественно можно выполнить рустованные пилястры, а также рустованные колонны, помимо стен, арок и многих других элементов здания.

Как можно наблюдать, по современным технологиям работа выполняется одинаково независимо от формы руста. Кроме того, существуют специальные фигурные плиты-русты, которые вообще не требуются в отделке, кроме покраски разве что, но это уже относится к облицовочным работам, а не к штукатурным.

Читайте так же:
Правила штукатурки дверного проема

Штукатурка для фасада

Для того, чтобы фасады зданий имели красивый внешний вид, а строение было защищено от проникновения влаги и сильных перепадов температуры, используются специальные штукатурки. Они должны отвечать целому ряду требований – быть устойчивыми к внешним воздействиям, удобными в работе и создавать прочное декоративное покрытие.

Процесс нанесения штукатурки на фасад выполняется вручную или при помощи специального устройства. Так как специальная смесь готовится порциями, это дает возможность избежать излишнего расхода штукатурки.

Способы нанесения штукатурки на фасад

Для того, чтобы выполнить штукатурку фасада, используются два основных метода:

  • Ручной, когда раствор наносится рабочими
  • Машинный, при котором для укладки применяется специальное устройство

В последнее время все большей популярностью пользуется машинный способ укладки штукатурки. Это востребованный метод при работе с большими объемами и высокими зданиями. Но, кроме этого, применение механизмов дает возможность существенной экономии времени, сырья и других ресурсов.

Вручную в основном обрабатывают небольшие строения или сооружения, имеющие сложный рельеф или рисунок фасада, при котором весьма затруднительно использовать механизацию процесса.

Машинная штукатурка фасада: плюсы и минусы

В большинстве случаев можно говорить о преимуществах применения машинного способа укладки штукатурки:

  • Очень высокое качество покрытия, значительная его плотность, что чрезвычайно важно, учитывая специфику использования штукатурки для отделки фасадов зданий.
  • Экономия времени и сил на приготовление и распределение раствора.
  • Многофункциональность используемых механизмов. В большинстве случаев они способны создавать не только фасадные виды штукатурки, но и размешивать гипсовые смеси и цементные составы для обработки внутренних помещений здания. Этот экономит время и ресурсы, ведь нет необходимости покупать или брать в аренду сразу два механизма – для наружной и внутренней штукатурки.

Применение машины существенно облегчает и упрощает работу штукатуров, так как самостоятельно и очень качественно замешивает различные составы. При этом результат получается намного лучше, чем при использовании ручного замеса.

Кроме этого, применение механизации позволяет значительно ускорить процесс нанесения наружной штукатурки, увеличивая производительность труда в 5 раз, снижая себестоимость работ и экономя компоненты смеси.

Результат нанесения тоже выигрывает, так как на стенах образуется более плотный и прочный слой покрытия. Кроме собственно штукатурки, при помощи специализированного устройства можно укладывать покрытие на слой утепляющей пленки или специальной ткани для теплоизоляции.

Из недостатков можно назвать только достаточно высокую стоимость самого агрегата, так что для частного строительства своими силами покупать машину невыгодно. Но для профессиональных строителей и компаний иметь собственный прибор или даже брать его в аренду намного выгоднее, чем работать дедовскими методами вручную.

Виды смесей для выполнения фасадной штукатурки

Сейчас к продаже предлагается большое количество разнообразных смесей. По составу можно выделить следующие:

  • Минеральные смеси. Они получаются из цемента с различными добавками и превосходно подходят для создания «мокрых» штукатурок
  • Акриловые смеси. В них добавляются смолы и синтетические присадки. Эти составы обладают паропроницемостью, высокой степенью эластичности, влагостойкостью и сопротивляемостью воздействию внешних температурных факторов
  • Силикатные смеси. Они называются так благодаря наличию в составе «жидкого стекла». Готовые штукатурки на основе таких составов считаются дышащими, то есть хорошо испаряющими избыток влаги с поверхности стены.
  • Силиконовые смеси. Эти составы считают универсальными, так как наносить их можно даже на плоскости из древесины, что нельзя сделать с другими смесями. Они отличаются простотой в уходе, легко очищаются и отмываются, устойчивы к высоким температурам и воздействию ультрафиолета.
  • Декоративные виды смесей. Эти составы могут относиться к разным типам смесей. На финише они позволяют получать уникальный рисунок покрытия, обладающий высокими декоративными свойствами.

Значительная часть перечисленных составов имеет способность наноситься на утепляющую подложку, выполняя сразу несколько важнейших задач.

Базовые требования к штукатурке для фасадов

Для того, чтобы выбрать правильную штукатурку для отделки фасадов, нужно учесть целый список требований к ней:

  • Она должна быть максимально устойчивой к перепадам температур и воздействию осадков. Этим требованиям отвечает большинство цементных и акриловых составов, а также некоторые продукты на основе силикатов и силиконов.
  • Необходимость утепления. Составы на основе акрила и силикона дают тонкое покрытие и требуют обязательной грунтовки, а смеси на основе цемента и силикатов могут образовывать достаточно толстый слой, что позволит получить еще и качественное утепление.
  • Соответствие требованиям СНиП и ГОСТ.

Качественные составы прекрасно держатся и имеют великолепный внешний вид.

Многообразие фактур для отделки фасадов

Хорошая фасадная штукатурка должна быть не только прочной, надежной и долговечной, простой в работе, но еще и отвечать декоративным требованиям. Для выполнения последнего разработаны различные добавки, позволяющие получать разные типы финишных покрытий:

  • Короед. Фактуру, напоминающую изъеденную жучком деревянную поверхность, получают путем добавления в состав песка разной степени зернистости.
  • Дождь. Чтобы получить эффект наклонных линий, словно вымытых сильным дождем, на стене делают предварительную разметку. Затем пистолетом водят вдоль этих линий, получая специфический рисунок. Затем готовую штукатурку слегка затирают и при желании окрашивают.
  • Шуба. Это самый распространенный тип цементной штукатурки. Она наносится двумя тонкими слоями при удержании пистолета под прямым углом к поверхности. При необходимости штукатурка может окрашиваться в любые цвета.
Читайте так же:
Подготовка гипсовой штукатурки под обои
Выполнение штукатурки по сетке

Этот способ позволяет наносить достаточно толстый и плотный слой покрытия. При этом выполняются следующие операции:

  • Зачистка поверхности от следов старой отделки
  • Укладки сетки из разных материалов
  • Создание нужного по консистенции и типу раствора
  • Нанесение с последующим разравниванием первого слоя
  • Сушка
  • Нанесение второго слоя
  • Выравнивание при помощи специального устройства

Во время работы нужно следить, чтобы вся сетка, особенно ее края и стыки, были полностью закрыты слоем штукатурки.

Штукатурка по маякам

Выполнение такой штукатурки позволяет получить идеально ровные поверхности. Для этого выполняются следующие действия:

  • Очистка поверхности
  • Разметка нанесения направляющих на стену на расстоянии 160 см друг от друга
  • Монтаж маяков
  • Грунтовка стен
  • Нанесение слоя штукатурки
  • Укладка последующих слоев с запасом, чтобы можно было разровнять правилом
  • Удаление маяков по ставшей, но непросохшей штукатурке
  • Нанесение финишного слоя смеси

Готовые штукатурки выглядят очень эффектно и придают зданию законченный вид.

Контроль строительства фасада

Фасад это лицо жилого дома и по тому, как он выполнен можно, судить о хозяине дома, о его гостеприимстве, благосостоянии и т.п.

Самый распространенный на сегодняшний день в Москве и Московской области это оштукатуренный фасад.

Штукатурный слой может быть выполнен непосредственно по стенам здания так и в случае применения системы утепления наружных стен здания.

Мы рассмотрим общее положения необходимые и достаточные для правильного проведения работ по штукатурки фасада здания.

1. Штукатурка фасада начинается с выбора Заказчиком подрядной организации по проведению этих работ. Основные критерии при выборе подрядной организации:

— Наличие у Подрядчика лесов, подмостей, автовышек зашитых сеток, растворомешалок и т.п., необходимых для проведения работ. Леса и подмости для штукатурки фасадов должны быть инвентарными, т.е. заводского производства (с гарантией качества, прочности и огнестойкости). Если Подрядчик не имеет данного инвентаря и оборудования то его приобретение будет произведено за счет средств Заказчика и, как правило, в дальнейшем невозможно использовать этот материал для других строительных нужд. Так же, строительные леса в деревянном исполнении несут определенную пожарную опасность (курение рабочих, работа с легковоспламеняющимися жидкостями при проведении окрасочных работ и т.п.);
— Наличие у Подрядчика квалифицированных рабочих по выполнению фасадных работ, так как фасадные работы имеют свою специфику и специалисты по выполнению внутренних работ, как правило, не выполняют данную работу с соответствующим качеством;
— Если у Подрядчика есть возможность показать ранее выполненные и выполняемые аналогичные объекты Заказчику, настоятельно рекомендуем данные объекты посетить и если представиться возможность узнать о работе данной подрядной организации у владельцев осматриваемых объектов.

ВАЖНО: не доверяйте фотоматериалам и письменным отзывом о работе данного Подрядчика, эти объекты могли быть выполнены другими подрядными организациями.

2. Когда Вы сделали выбор Подрядчика, не спешите подписывать договор, который он предоставит.

— Передайте договор для проверки и возможной корректировки квалифицированному в области строительства юристу, так как каждый объект индивидуален, а договор типовой;
— Предусмотрите включение в состав договора протокол согласования договорных цен на каждый вид производимых работ (за единицу 1м.кв. 1.м.п. и т.д.), стоимость материала указывается отдельно от стоимости работ. Это целесообразно сделать для того, что 98% всех заключаемых подрядных договоров на строительные работы не могут учесть всех возможных дополнительных работ, возникающих в процессе работы (устранение высолов, изменение Заказчиком дизайна и т.п.). Протокол согласования договорных цен поможет, Вам, грамотно осуществлять контроль за использованием денежных средств на данном объекте и избежать конфликтных ситуаций при окончательном расчете с Подрядчиком. Утвержденный протокол согласования договорных цен должен является неотъемлемой частью договора;
— После согласования протокола договорных цен необходимо выверить объемы работ указанных в смете. Для этого совместно с Подрядчиком и если есть такая возможность со сторонним компетентным сметчиком-строителем (ВАЖНО: не все строители разбираются в технологии штукатурного фасада) выполнить обмеры здания, проверить вертикальность стен. Площадь штукатурки стен фасадов исчисляется за вычетом площади проёмов по наружному обводу коробок. Откосы и отливы проёмов, а также боковые поверхности, выступающих из плоскости стен или вдающиеся в толщу стен архитектурных и конструктивных деталей, исчисляется отдельно с подразделением по ширине до 200 мм и более 200 мм. Не экономьте на привлечении грамотного строителя-сметчика, его работа окупится и объемы работ, представленные Подрядчиком значительно сократятся, что приведет к уменьшению сметной стоимости объекта.

Читайте так же:
Повторная покраска декоративной штукатурки

3. Производство работ.

— К началу штукатурных работ должны быть установлены дверные и оконные коробки, окна застеклены, выполнены ограждающие конструкции балконов, эркеров, террас, карнизов и пр., а также постановки ухватов для водосточных труб.
— Производство работ по оштукатуриванию фасадов начинается с установки лесов по периметру здания. ВАЖНО. От попадания атмосферных осадков и воздействия ультрафиолета на не набравший прочность штукатурный слой леса должны быть закрыты защитной сеткой.
— По результатам проверки вертикальности стен, рекомендуем срубить отдельно выступающие дефектные места ограждающих конструкций здания. Создание относительно ровной по толщине поверхности фасада способствует равномерному высыханию штукатурки и поверхность после окрашивание не будет иметь светлых или темных пятен, также, относительно ровная поверхность стен под штукатурку дает значительную экономию штукатурной смеси.
— Поверхности стен должны быть тщательно очищены от жировых и битумных пятен, выступающих на поверхность солей.
— Для получения ровной поверхности слой штукатурки наносят по «маякам». «Маяки» изготавливают из быстротвердеющего раствора и наносят на стены фасада до выполнения обрызга, т.е. до нанесения 1-го слоя штукатурки или по инвентарным съемным «маякам» (рейки), которые крепятся вертикально на стене, на расстоянии не более 2-х метров друг от друга. Установка таких «маяков» также, выполняется по отвесу (проверка вертикальности) и по уровню (проверка плоскости покрытия). Перед выполнением последнего слоя (накрывки) такие «маяки» удаляются, а места заделываются раствором и выравниваются. «Маяки» устанавливают у всех углов фасада и по сторонам оконных проёмов. При значительной ширине оконных проёмов и простенков, следует устанавливать дополнительные «маяки».

За 1-3 часа до нанесения подготовительного слоя, поверхности стен смачивают водой так, чтобы основание пропиталось на некоторую толщину. Это делают для того, чтобы избежать быстрого отсоса из раствора влаги, необходимой для нормального твердения раствора. При работе в жаркую и сухую погоду, вновь нанесенную штукатурку, во избежание пересыхания, надо периодически увлажнять;

— Работы по оштукатуриванию фасадов проводить сверху вниз от главного венчающего карниза до цоколя.
— Сначала наносят обрызг слой набрызга должен полностью покрывать поверхность стены, а после его просушки наносят грунтовочный слой до уровня «маяков». Затем, удаляются «маяки», и выполняется заключительный штукатурный слой (накрывка);
— Если толщина грунтовочного слоя 5 и более сантиметров в его тело устанавливают штукатурную сетку.
— Работы по оштукатуриванию фасада при среднесуточной температуре ниже +5 С. Должны производиться в тепляках, устраиваемых по фасаду здание, что влечет удорожание работ.

ВАЖНО. Без должного контроля со стороны Заказчика:

А) Подрядчик может не выставить маяки, что приведет к некачественной штукатурки фасада и значительному перерасходу штукатурной смеси;
Б) применяемая штукатурная смесь не однородна по составу (приобретена подрядчиком у разных производителей, завезены остатки смеси с другого объекта и т.п.) выполненная из неоднородной смеси штукатурка фасада подвержена трещинообразованию, а окрашенная поверхность будет в пятнах;
В) подрядчик, как правило, выполняет штукатурку одним слоем, а не сдает каждый слой для приемки заказчиком или его представителем на объекте, что впоследствии снижает прочность сцепления штукатурного слоя с основанием и может привести к обрушению штукатурки.

4. Применения систем утепления наружных стен здания таких производителей как: KREISEL, TURBO BITEX, ВЕБЕР и аналогичных, надо выполнять в соответствии технического регламента производителя системы утепления и руководствуясь вышеизложенными рекомендациями.

5. Среди дефектов фасадов больше всего бросается в глаза, когда одноцветная по проекту стена получается пятнистой или разноцветной, чтобы уменьшить вероятность проявления этого дефекта, рекомендуем следующие:

— грунт пропитки, шпаклевки, краску, т.е. так называемые системы окраски надо приобретать у одного производителя;
— перед полной окраской фасада сделать небольшой пробный выкрас, так как цвет краски на бумаге или на мониторе компьютера может не соответствовать цвету на штукатурке. Крупные и зарекомендовавшие себя производители, как правило, предупреждают об этом покупателя;
— окрасочные работы выполняются в такое дневное время суток, которое исключает попадание прямых солнечных лучей на окрашиваемую поверхность фасада.

6. Законченный фасад принимают визуальным осмотром с расстояния 15-20 метров.

Помните, если у Вас появились сомнения в правильности проведения работ, во избежание дополнительных затрат, Вы можете приостановить работы подрядной организации и пригласить сторонних специалистов для анализа создавшегося положения и выработки мероприятий по исправлению выявленных дефектов штукатурки фасада.

Недавно сданные в эксплуатацию объекты, где наши специалисты проводили технический надзор за ходом выполнения фасадных работ:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector